Как происходит оценка квартиры при ипотеке?

Как происходит оценка квартиры при ипотеке?

Как правило, независимая оценка недвижимости, будь-то квартира либо дом, необходима для проведения нотариальных сделок или же иных операций. Проведение экспертизы необходимо и обязательно с 2011 года, согласно действующему украинскому законодательству.

Независимое оценивание особенно популярно во время экономического кризиса, перепадов цен, причем, не только у продавцов, но и у покупателей жилья. Также процедура проводится в таких случаях:
- оформление дарения какой-либо недвижимости;
- вступление в наследство;
- оформление каких-либо нотариальных сделок;
- заключение договора страхования;
- под залог имущества получение кредита;
- судебного разбирательства или же имущественных споров;
- аренды недвижимости и приватизации;
- для налогообложения;
- для расчета материального ущерба и в иных случаях.

Если вам нужна оценка дома, то вы можете обращаться к специалистам компании Дельта Консалтинг, работающей по всей территории Украины.

Для того, чтобы приступить к процедуре оценивания, стоит предоставить следующие документы:
  • технический паспорт на объект недвижимости;
  • документацию, которая устанавливает права на домовладение;
  • паспорт, а также налоговый код физлица собственника либо же документы юридического лица;
  • при необходимости документы на землю;
  • в вопросах наследства свидетельство о смерти, а также нотариальный запрос (фото 1)

Как происходит оценка квартиры при ипотеке? - фото 1


Специалисты компании оценивают различные виды нежилых и жилых помещений, работая с объектами первичного и вторичного рынка. Напомним, что первичные объекты – это квартиры в новостройках. Легко можно произвести оценку квартиры, которая находится даже в стоящемся доме. Это не сложно, даже если жилье покупается в ипотеку, соблюдается такая же процедура оценивания. К вторичному рынку относятся обычные жилые дома, квартиры, в которых уже кто-то жил. Не проблема, если вам нужна оценка загородного дома, такое также есть в перечне услуг (фото 2).

Как происходит оценка квартиры при ипотеке? - фото 2

Напомним, что при комплексном подходе к оцениванию квартиры, как той, которая находится в ипотеке, так и к другим видам жилья, учитывается масса деталей. Они касаются местоположения квартиры, в частности, район, застройки, инфраструктура. Учитывается состояние дома: год постройки, тип, количество этажей, техническое обеспечение, общее состояние. Непосредственное состояние квартиры: квадратура, этаж, площадь комнат, наличие балкона, планировка, дефекты, состояние коммуникаций (фото 3).

Как происходит оценка квартиры при ипотеке? - фото 3

Специфика в случае с оценкой для ипотеки заключается необходимости информации для банка-кредитора, который приобретаемое жилье рассматривает как то, что можно будет продать, если заемщик не выплатит долг и вернуть себе средства, которые были выданы по кредитному договору. На основании такого документа, в котором указана оценка недвижимости, кредитор и определяет – хватит ли суммы для выдачи ипотечного кредита.

Во время оценивания жилых объектов специалисты Дельта Консалтинг придерживаются лишь современных стандартов работы, следят за изменениями на рынке недвижимости, что предоставляет возможность отражать в своих отчетах лишь точные данные.
Верх