Оценка земель

Оценка земель

Эффективное использование земельных ресурсов страны предполагает оценку земли, которая участвует в обеспечении установления обоснованных платежей за землю. При определении правовых принципов, профессиональной оценочной деятельности в сфере оценке земель необходимо руководствоваться соответствующим Законом. Он предполагает выполнение определенных действий, информационное обеспечение рынка земель и налогообложения. Согласно положениям документа объектами, которые подлежат оценке, являются административно-территориальные единицы или их части, оценочные районы и зоны, земельные участки или их части, а также их совокупность и прав на них. Сюда также относят земельные доли или паи в пределах украинского государства.

Оценка земельной территории в зависимости от методов проведения и цели может быть нескольких видов: денежная оценка земельных участков, экономическая оценка земель, бонитировка почв. Назначение и порядок проведения денежной оценки участков земли предполагает создание ее видов: нормативной и экспертной. Нормативная оценка земли определяет размер налога на землю и арендную плату за потребляемый ресурс, исчисления размера госпошлины. Для экспертной денежной оценки характерно определение стоимости объекта и использование гражданско-правовых соглашений относительно участков земли.

Необходимость проведения такой оценки связана с процедурой отчуждения и страхования земельных территорий, которые относятся к собственности государства или коммунальных предприятий. Также оценка происходит во время залога земли в соответствии с законом, определении ее стоимости, когда земельные участки считаются государственными или коммунальными, если они внесены в уставной фонд хозяйственного образования, в том числе и при выяснении стоимости земли во время реорганизации, банкротстве, ликвидации ХО с государственной частью или коммунального имущества.
Верх