Что включает в себя покупка недвижимости в Испании?

Что включает в себя покупка недвижимости в Испании?

Испания – привлекательная страна не только для туристов, но и для состоятельных иностранцев, желающих выгодно вложить капитал. Среди покупателей испанской недвижимости появляется все больше россиян. Во-первых, такое приобретение позволяет им приезжать на курорт или в крупный город по делам в любое удобное время, не тратя свои средства на съем номера в отеле. А кто-то таким образом заботится о благе своих детей, учащихся в Испании. Во-вторых, сдавая в свое отсутствие жилье, можно хорошо заработать. Никому не помешают дополнительные несколько тысяч евро в год.

По данным статистики, за последние несколько лет 20% российских граждан вложили деньги именно в недвижимость в Испанском Королевстве. Почему? Во-первых, стоимость жилой недвижимости в Испании стала более демократичной. Во-вторых, законы Испании достаточно мягкие по отношению к иностранцам. Ведь сделка купли-продажи выгодна Испании не меньше, чем Вам.

Если Вы решили пополнить список подобных покупателей и Вас интересует комфортабельная недвижимость в Испании от http://realtysp.com/, предлагаем ознакомиться с основными этапами приобретения собственности и некоторыми советами.

Процесс приобретения недвижимости


Ниже освещена процедура покупки дома в Испании, которая следует после того, как вы определились с выбором.

Для начала необходимо зарезервировать объект за Вами. Это происходит посредством заключения с продавцом предварительного договора купли-продажи. В это же время покупателю необходимо внести авансовую сумму (10 % от стоимости) для снятия объекта с продажи. В частном договоре указан размер данного платежа, условия осуществления основной сделки и реквизиты сторон.

На втором этапе идет подготовка документов. Продавец недвижимости подготавливает требуемый законодательством пакет документов, в который входят справки о праве на собственность, о юридической чистоте объекта и отсутствии обременений. Покупатель в отделении полиции получает специальный идентификационный номер покупателя (NIE), который в дальнейшем будет фигурировать во всех документах.

Третий этап – заключение сделки у нотариуса и полный расчет с продавцом. В нотариально конторе покупатель получает на руки договор купли-продажи (Escritura publica de compraventa), который после регистрации в государственных органах является официальным документом, удостоверяющим право собственности. Если виллы или апартаменты в Испании на http://realtysp.com/apartments/ приобретаются в кредит, тогда в этом акте указаны условия расчета с банком.

Заключительный этап – регистрирование Эскритуры в государственном реестре недвижимости и налоговых органах.
Верх