Покупка недвижимости за границей: плюсы и минусы

Покупка недвижимости за границей: плюсы и минусы

Недвижимость, приобретаемая за рубежом, представляется выгодным вложением денежных средств. Она будет полезна долгое время в качестве съемного жилья или дальнейшей перепродажи. Многие приобретают недвижимое заграничное имущество для морального и душевного удовлетворения.

Покупка недвижимости входит в разряд дорогостоящих. В связи с этим нужно изучить все положительные и отрицательные аспекты перед приобретением.

Плюсы покупки недвижимости за границей

  • появляется вероятность получить вид на жительство и переехать в другую страну;
  • близкое расположение недвижимости к морю, работе, учебному заведению;
  • возможность дополнительного дохода от сдачи квартиры/дома в аренду;
  • приобретение прибыли на разнице стоимости от дальнейшей продажи этого жилья;
  • получить визу для въезда в страну можно по упрощенной процедуре.

Покупка недвижимости за границей: плюсы и минусы - фото1

Минусы от приобретения жилья за границей

  • культурные и духовные традиции будут отличны от привычных;
  • неприкосновенность и безопасность жилья трудно организовать на расстоянии от него;
  • в законодательстве страны могут ожидать покупателя свои нюансы.

Во избежание неприятных сюрпризов нужно заранее изучить все особенности законодательства, существующие национальные традиции. Это убережет от потери вложенных денег и необходимости уплаты штрафов.

Покупка недвижимости за границей: плюсы и минусы - фото2

Особенности покупки недвижимости в Польше

Польское недвижимое имущество привлекает своей безопасностью. Популярные районы - Варшава и Краков. В столице отмечена нехватка жилых объектов. Более низкие цены на недвижимость можно найти за городом. Рациональнее сделать выбор при покупке на первичный рынок. Квартиры на стадии строительства дешевле, и отсутствует необходимость уплаты 2% налога от суммы приобретения. Иностранные покупатели должны перед сделкой иметь на руках разрешение, полученное от МИД. В Польше принято об окончательной цене за объект договариваться при личной встрече с продавцом. По ссылке можно получить всю необходимую информацию и купить недвижимость в Польше.

Покупка недвижимости за границей: плюсы и минусы - фото3

Обстановка на рынке недвижимости в Турции

Происходящие в стране катаклизмы не мешают расти ценам на недвижимость в Турции. Квадратный метр на первичном рынке начинается от 600 евро. Предложения о покупке стартуют от 25 тыс. евро. Предел стоимости предложений ограничивается несколькими миллионами евро. Трудности при покупке могут возникать во время приобретения жилья на вторичном рынке. В этом случае иностранный покупатель должен внести предоплату и ожидать соответствующего разрешения от военного ведомства Турции.

Существуют следующие варианты покупки:

  • при помощи кредита турецкого банка;
  • за наличный расчет;
  • приобретение жилища на стадии строительства и оформление рассрочки платежа.

Покупка недвижимости за границей: плюсы и минусы - фото4

Покупка жилья в Черногории

Стоимость недвижимости в Черногории определяется местонахождением объекта и метражом. Наиболее привлекательными районами являются:

  • Херцег-Нови (Герцег-Нови);
  • Котор;
  • Будва;
  • Бар;
  • Улцинь.

К примеру, в Будве стоимость квартиры, находящейся в 100 метрах от моря, составляет 20 млн рублей. Бюджетный вариант площадью в 90 кв. метров в центре г. Бар за 5 млн рублей. Для осуществления покупки нужен заграничный паспорт. При намерении сдавать квартиру необходимо разрешение от администрации населенного пункта. Впоследствии требуется ежегодное его продление. Налог на имущество рассчитывается исходя из площади объекта.

Покупка недвижимости за границей: плюсы и минусы - фото5

Мечта владеть недвижимостью за границей открывает заманчивые перспективы. В реальности во время процедуры покупки могут возникнуть разного рода трудности. Начиная от неимоверно больших сопутствующих расходов при оформлении сделки до риска покушения на сам объект недвижимости впоследствии.

Ваш баннер здесь за 35 грн./сутки

Верх