Что необходимо знать о договоре аренды

Что необходимо знать о договоре аренды

Востребованность юридических услуг на сегодняшний день неопровержима. При этом можно отметить, что некоторые услуги пользуются большей популярностью, а в других клиенты юристов нуждаются реже. В настоящее время самой востребованной считается услуга составления всевозможных договоров. Ежедневно специалисты юридических компаний сталкиваются с ситуацией, когда клиент нуждается в грамотном составлении того или иного договора. Данная услуг может понадобиться в разных сферах жизнь, например, составление договора аренды или купли-продажи, брачного договора или на поставку продукции. Рассмотрим один из наиболее часто составляемых документов, а именно договор аренды.

Характеристика договора аренды

Итак, составление договора об аренде подразумевает гражданско-правовые отношения, которые обязывают арендодателя предоставить какое-либо имущество в использование арендатору, а он в свою очередь обязуется выплачивать арендную плату. Обратим внимание, что существует несколько видов данного документа, а именно договор аренды зданий и сооружений, предприятия, транспортных средств, финансовой аренды, который также называют лизингом и договор проката. Существенным условием договора выступает его срок. Как правило, данный аспект предварительно оговаривается сторонами, но в случае, когда сроки не указываются, по умолчанию любая сторона может отказаться от продолжения договора в любое время.

Обязанности, которые возлагаются на арендатора

Основным обязательством после составления договора аренды является выплата арендной платы. Выделяют несколько видов арендных плат, среди которых платежи в твердой сумме, доля от результатов деятельности арендатора, предоставление услуг арендодателю, передача в собственность или пользование имущества арендодателю, возложение затрат по улучшению имущества на арендатора. Также арендатор обязуется поддерживать имущество в надлежащем исправном состоянии. Это подразумевает проведение текущего ремонта, а также содержание объекта. А вот арендодателю надлежит осуществлять капитальный ремонт. В случае, если арендатор объекта провел капитальный ремонт за свой счет, он имеет право требовать возместить ему понесенные затраты. Обратим внимание, что в случае изменения собственника имущества, договор аренды не расторгается и не подлежит изменению.
Верх