Ситуация на рынке недвижимости Харькова

Ситуация на рынке недвижимости Харькова

Непростое время для харьковского рынка недвижимости продолжается. По данным риэлторов, продавцы продолжают завышать цены на вторичное жилье, что является необоснованным, а вот покупатели, в свою очередь, стараются максимально снизить стоимость покупки. К тому же эксперты утверждают, что такое понятие как «средний размер торга» в настоящее время вовсе не применяется. К тому же специалисты рассказывают, что стоимость недвижимости на вторичном рынке в Харькове продолжает снижаться. Об этом свидетельствует средняя реальная цена сделок. Данный показатель представляет собой цену, о которой в конечном итоге договаривается покупатель и продавец.

Так, в начале текущего года на рынке недвижимости Харькова средняя реальная цена сделки была эквивалентом 937 долл. за 1 м кв., когда на средину ноября она составляла уже 809 долл. Таким образом уменьшение цены составило 13,7%. К тому же происходят неожиданные изменения, здесь речь идет не только о снижении цен на жилье, а о парадоксальном росте цен, по которой выставляют недвижимость на продажу. Продавцы вторичной недвижимости хотят получить от сделки в среднем 998 долл. за 1 м кв., в то же время покупатели готовы заплатить лишь 784 долл. за 1 м кв.в результате разрыв между ценой предложения и ценой спроса составляет 214 долл. Объяснение данному явлению состоит в психологическом настроении владельцев недвижимости.

Теперь продавцы не готовы снижать цену на недвижимость до уровня, до уровня платежеспособного спроса. В связи с этим они зачастую занимают выжидательную позиции. Стоит отметить, что такая позиция несколько рискованна, ведь, если недвижимость не будет продана сегодня, завтра она может стать еще дешевле. В данном случае сложно судить о наиболее- рациональном поведении продавцов.

Ваш баннер здесь за 35 грн./сутки

Верх