Какие ситуации с оформлением недвижимости требуют присутствия нотариуса?

Какие ситуации с оформлением недвижимости требуют присутствия нотариуса?

В Украине каждый день совершаются тысячи различных сделок с недвижимостью Днепропетровска. Многие из них требуют нотариального заверения, а в некоторых случаях подпись нотариуса может стать лишней тратой времени и денег.

Чтобы сэкономить собственные средства следует знать, что при оформлении договора купли-продажи к нотариусу нужно обращаться в обязательном порядке. Введенные поправки в закон о регистрации недвижимого имущества в 2013 году несколько упростили эту процедуру. Теперь все этапы передачи недвижимости в собственность другому лицу проходят в нотариальной конторе. Именно нотариус досконально должен проверить все документы, хотя полностью оформление подобного договора у нотариуса не может стать гарантией безопасности сделки. Также как того же не может гарантировать и дальнейшее регистрирование собственности в государственном органе, где вроде бы тоже ведут тщательную проверку истории квартиры.

Их задача – подтвердить, что данная сделка действительно проводилась между указанными сторонами в конкретное время. Дееспособность какой-либо стороны нотариус определить без представителя медицинского учреждения не может, да и подлинность документов без видимых следов фальсификации он также разглядеть не в состоянии. К тому же оформление в присутствии нотариуса сделки с недвижимостью совсем не означает, что в дальнейшем на эту недвижимость никто претендовать не может.

А вот снять недвижимость в Днепропетровске можно вообще без какого-либо договора, но чаще всего арендодатель и наниматель подписывают стандартный договор аренды, составленный юристом.

Если же вопрос касается составления договора ренты, то здесь уже требуется штамп нотариальной конторы. Кроме того, если есть необходимость провести сделку с недвижимостью по доверенности, то её заверение у нотариуса даже обязательно. Ни один государственный орган без собственника жилья или по рукописной доверенности не будет оформлять вообще никакую сделку. Тоже касается и аренды недвижимости в Днепропетровске – если квартиру сдает или арендует не собственник, а его представитель, то он обязан предоставить для оформления договора аренды доверенность на совершение подобных действий, которую заверил нотариус.

Защищены законом и права супругов. И если один из них соберется купить или продать имеющуюся в собственности квартиру, без нотариально заверенного согласия второго он это сделать не сможет. Через нотариальную контору придется действовать и в том случае, если нужно вступить в права наследования недвижимого имущества. Такая же ситуация возникнет при составлении завещания. Эти услуги оплачиваются по более низким расценкам. Найти квалифицированного нотариуса можно на сайте dom.ria.com. Эти специалисты всегда готовы дать полную консультацию по любому вопросу, касаемому недвижимости.

Верх