Можно ли брать в аренду жилье в залоге?

Можно ли брать в аренду жилье в залоге?

Часто случается так, что потребитель планирует расширить границы своей собственности путем ипотечного кредитования. При этом в его распоряжении может уже находиться личная квартира. Вторую он покупает на будущее, для детей. И чтобы упростить и облегчить всю процедуру выплаты задолженности по кредиту, он сдает купленную квартиру арендаторам. Таким образом, ему удается решить сразу две проблемы – и приобрести дополнительное жилье, и не тратить много личных средств. Но настолько ли безопасна аренда залогового жилья? В этом довольно-таки актуальном и серьезном вопросе нужно разобраться более подробно.

По сути, передавать недвижимость в аренду в Троещинском районе можно в любом случае, независимо от того, есть ли у нее какие-либо обременения. Но при этом необходимо соблюдать несколько правил, причем как арендаторам, так и непосредственно собственникам.

Для начала нужно внимательно перечитать договор ипотечного кредитования. Дело в том, что некоторые банки не позволяют совершать какие-либо сделки с квартирами, которые находятся в залоге. Но, если вы исправно погашаете ваши задолженности, тогда никаких проблем возникнуть не должно. Часто случается так, что потребители вообще не читают договор, и просто сдают помещение, не зная, что делать этого нельзя. Однако незнание закона от ответственности не освобождает. Поэтому вы можете лишиться квартиры, несмотря на то, что погасили определенную часть ее стоимости.

Можно решить вопрос по-другому. Вы сами можете въехать в квартиру с обременениями, а собственность передать в аренду.

Также надо отметить, что в договоре аренды квартиры должен быть оговорен пункт даты выплаты ренты. Это необходимо для того, чтобы вы своевременно погашали свою задолженность перед банком.

Другой проблемой может стать то, что арендатора нужно подбирать очень внимательно и тщательно. Банк заинтересован в том, чтобы недвижимость сохранялась в своем идеальном состоянии до тех пор, пока она полностью не перейдет в собственность заемщика. Поэтому, во избежание неприятностей и дополнительных трат, вы должны выбрать самого аккуратного клиента.

Еще нельзя забывать про то, что часть дохода с аренды необходимо выплачивать государству. Этот процент указывается в договоре. Если заключать договор и заверять его, чтобы все было по закону, но при этом не платить налоги, то на задолженность перед государством может набежать процент. Таким образом, ваши попытки сэкономить обернутся серьезными неприятностями с законом.

Ваш баннер здесь за 35 грн./сутки

Верх