Низкая стоимость квартир в Одессе влияет на их компактность: но они все еще популярны

Низкая стоимость квартир в Одессе влияет на их компактность: но они все еще популярны

Ограниченные финансы побуждают одесситов искать более экономные варианты жилья. Мало кто планирует покупку комнаты в квартире, всем хочется обособленного жилища. Коммуналка осталась в прошлом. По мнению экспертов компании «Авалон» достойной заменой стали квартиры-студии. Это хоть и малогабаритки площадью 20-30м2, но зато свои метры, а не уголок в квартире.

Популярный тренд

Популярность студий пришла в Украину из-за границы, и такой вариант нашел своего инвестора. В особенности ценится такое жилье во время экономических проблем в стране. Загляните в каталог недвижимости «Авалон», если интересует стоимость квартир в Одессе малого метража. Их выгодно приобретают пары, у которых нет средств на покупку двушки.

У компактной недвижимости есть свои сильные стороны:

  • Невысокая цена квадратного метра.
  • Малые счета на оплату коммуналки и налогов на сделке.
  • Низкие издержки на ремонт.
  • Небольшое жилье легче сдать арендаторам.

Иногда инвесторы покупают студии с целью реализации ее в будущем. Но прибыльность сделки зависит от месторасположения дома. В густонаселенных районах, где плохо развита инфраструктура, рост м2 с годами сильно не будет увеличиваться. Это связано с тем, что предложение на «первичке» ежеквартально увеличивается, а вот спрос пока по стране снижается.

Покупка квартиры в Одессе малого формата подойдет не всем. Это отличный вариант для холостяков, студентов, молодых пар, которые дома только ночуют, а не проводят там целый день. Таким людям не обязательно сразу тратиться на более просторное жилье.

Другие инвесторы четко называют главные недостатки экономной недвижимости:

  • скромный метраж;
  • совмещенные кухня с комнатой;
  • нужна качественная вентиляция, чтобы запахи от готовки не попадали в жилое помещение.

Но все же такой универсальный вариант как покупка новостройки в виде студии иногда приходится по вкусу парам с детьми, у которых нет средств на что-то другое.

В течении последних 5-7 лет популярность малогабаритного тренда в курортном городе увеличивается. Частично это связанно с ростом доллара, миграцией переселенцев из Донецкой, Луганской областей. Застройщики же рекомендуют инвесторам все больше студий, стараются побыстрее заработать прибыль.

Показатели численности «однушек» в новостройках в общем пуле предложений за 5 лет дает наглядное увеличение недвижимости после кризиса 2013 года. Изменения первички сводятся к тому, что девелоперы стараются сравнять долю студий к 50% по отношению к другим возводящимся объектам на строительном рынке.

Ваш баннер здесь за 35 грн./сутки

Верх