Новости говорят: российская недвижимость подешевеет

Новости говорят: российская недвижимость подешевеет

Недвижимость всегда в цене, однако в России в ближайшее время она может подешеветь вследствие сокращения количества согласований при строительстве. Так, вместо 220 теперь их будет 134. По мнению экспертов, только на этапе подготовки застройщики могут сэкономить не один миллион рублей. И в конечном итоге это отразится и на цене за заветные квадратные метры. Об этом сообщали новости Краснодара (krasnodar-today.ru). В разделе «Город» говорилось о том, что постановление, посвященное исчерпывающему списку процедур в области жилищного строительства, вступит в силу уже 7 ноября. В Минстрое пояснили: дело касается максимального числа процедур, которые застройщики должны пройти. Практически число согласований будет зависеть от конкретного проекта. Так, их может быть, к примеру, 40 или 100.

По мнению экспертов, еще недавно для того, чтобы построить многоквартирный дом застройщики должны были на согласования потратить около трех лет и свыше 20 млн. руб. Такие издержки, конечно, были заложены застройщиками в стоимость за кв. м. Теперь в Минстрое создали условия, чтобы жилье в стране подешевело.

Однако Ирина Ирбитская – «РГ» директор Центра градостроительных компетенций РАНХиГС при президенте РФ заявила, что резкого падения стоимости квартир ожидать тоже не стоит. В первую очередь она снизится лишь в регионах, где чиновники смогут быстрее других приспособиться к новым законам. Они должны на деле, а не словесно сократить сроки согласования. По ее словам, в этом случае застройщики точно сэкономят, однако пустят ли они «излишек» средств на то, чтобы сократить продажную цену, вопрос большой. Тут все зависеть будет и от региональных властей, и рыночного спроса на недвижимость, и честности компаний.

Кстати, останавливаться на достигнутом в Минстрое не собираются, поэтому в следующем году список обязательных согласований возможно будет сокращен еще на сорок пунктов. В частности, отменят дублирующие и избыточные процедуры, которые включены в исчерпывающий перечень.
Верх