Недвижимость на Шри-Ланке – всегда выгодное вложение

Недвижимость на Шри-Ланке – всегда выгодное вложение

Ежегодно остров Шри-Ланка притягивает людей со всего мира. Это прекрасное место для отдыха на берегу Индийского океана, признанный мировой центр буддизма. На долю этой страны выпало немало горестей. Чего только стоила война, в одночасье, разрушившая мирную и тихую жизнь людей.

После окончания гражданской войны на Шри-Ланке в 2009 году (длилась 26 лет, жертвами стали около 100 тысяч человек мирного населения), на остров начался массовый приток инвесторов в поисках выгодного вложения денег, для перспективы прибыли. Рассматривали множество вариантов: начиная с покупки недвижимости и заканчивая вложением в ценные бумаги, малый бизнес.

Покупка недвижимости на острове Шри-Ланка

Процедура покупки недвижимости не слишком отличается от подобных сделок в других странах. Начнем с того, что обзавестись недвижимостью на острове может любой иностранный гражданин. В качестве продавца должен выступать только собственник объекта, если собственников несколько, то все они должны дать согласие на сделку. Договор подписывается двумя сторонами в присутствии юриста. Обычно на Шри-Ланке любили приобретать жилье богатые жители Европы, чтобы проводить каникулы и отпуска у моря. В свободное время коттеджи и дома сдавались в аренду туристам, что было весьма прибыльным делом. Это и привлекало сюда иностранцев с разных уголков мира.

Плюсы от владения квартирами, домами и землями на острове

Одним из существенных преимуществ являются особенности налогообложения в стране. Налог на землю не распространяется на квартиры, которые располагаются на пятом этаже и выше. А также не облагаются налогом земли, приобретающиеся под крупные объекты инвестирования. Но при этом сам проект должен быть рассмотрен на уровне местных властей. Земли в стране бывают разделенные и неразделенные. Разделенный участок имеет право приобрести любой человек. У неразделенных нет обозначенных границ и передаваться могут только договором дарения и только между гражданами страны.

Специалисты агентств недвижимости могут произвести раздел неразделенного участка.

Сейчас риэлторы говорят о том, что лучше не тратиться на покупку, а вкладывать активы в строительство новых объектов. По стоимости, возведение на купленном земельном участке здания, площадью до 200 кв.м. обойдется около 90 000 долларов.

Гражданам Украины для посещения острова нужно получить визу. Если вы планируете пробыть там не больше месяца, оформить разрешение можно и по прибытии в страну, прямо в аэропорту. В противном случае вам поребуется предварительно обратиться в посольство, которое находится в Москве(!).

Что же делать, если суммы не хватает

Если свободных средств нет, то на Шри-Ланке модно получить кредит на покупку недвижимости. Банковские организации достаточно лояльны, кредиты предоставляются сроком до 25 лет, в год под 13 – 15%.

Надо отметить, что при сделке оплата производится в национальной валюте – в рупиях. Даже если у вас не выйдет получить прибыль, то при наличии своего жилья всегда можно устроить себе сногсшибательный отдых. И приятно знать, что у тебя есть место, куда можно просто так взять и отправиться.

Верх