Изменение стоимости недвижимости на вторичном рынке

Изменение стоимости недвижимости на вторичном рынке

За минувший 2014 год зафиксировано снижение средней стоимости недвижимости на вторичном рынке во всех бытовых районах города Харькова. При этом рейтинг районов по стоимости 1 кв. м недвижимости практически не изменился. По данным на конец декабря минувшего года средняя стоимость 1 кв. м жилья составляла на вторичном рынке 879 долл. Стоит отметить, что снижение стоимости жилья зафиксировано в долларовом эквиваленте. А вот в гривневом эквиваленте стоимость недвижимости на вторичном рынке значительно возросла. Вместе с покупкой нередко вкладывать приходится еще и в капитальный или хотя бы косметический ремонт.

Самые высокие цены, как и ожидалось, наблюдаются в центральных бытовых районах, среди которых ст. м. «Научная», Госпром, Центра и Нагорный район. А вот бюджетное жилье можно приобрести в районах Аэропорт, Залютино, Основа, Бавария и в тех районах, где отмечен высокий удельный вес жилых зданий, которые можно отнести к старым постройкам, то есть Лысая Гора, Центральный Рынок и ЮЖД. Среди основных ценообразующих факторов на рынке вторичной недвижимости выделяют месторасположение, тип жилого дома, площадь квартиры и количество комнат, техническое состояние и этаж.

Более всего за год цена в долларовом эквиваленте снизилась на 1-комнатные квартиры, а именно на 16,2%; на двухкомнатные квартиры – на 15,7; на трехкомнатные квартиры – на 9,9%. При этом ситуация с изменением цены в гривневом эквиваленте вовсе иная. Так, рост цен составил от 65,3% за 1-комнатные квартиры до 77,9% на трехкомнатные квартиры. В сравнении с концом 2013 года в декабре 2014 года общем объеме предложения доля однокомнатной недвижимости, находящейся в ценовом диапазоне 20 тыс. долл – 25 тыс. долл увеличилась примерно с 5% до 29%. Сейчас, имея сумму в 25 тыс. долл можно приобрести квартиру на одну комнату в высотном доме в спальном районе Харькова, а именно на Салтовке, Одесской или Новых Домах.

Комментарий1

  • морт

    Среда, 28 января 2015

    Я думаю она больше на самом деле подешевела

Верх