Земельные споры: понятие, классификация, подведомственность

Земельные споры: понятие, классификация, подведомственность

Земельный спор - это конфликты, которые возникают по причине нарушения земельного законодательства. По сути, это доказывание прав на владение землей. Принято различать три категории земельных споров. Первые связаны с нарушением прав граждан на землю (прав на распоряжение, пользование и владение ею). Ко второй категории относятся земельно-имущественные споры, которые связанны с возмещением убытков. К третьей категории специалисты из grandcenter.kh.ua относят имущественные конфликты, возникающие из-за земельных отношений. Как правило, все земельные споры касаются прекращения, изменения или возникновения прав пользования землей.

Классификация земельных споров

Притязания по поводу земельного участка могут иметь разные признаки. На сегодняшний день принято классифицировать земельные споры по:

  • субъекту и объекту;
  • порядку рассмотрения жалобы;
  • предоставлению и изъятию участков;
  • осуществлению прав;
  • возмещению убытков и т.д.

Предмет земельного спора - конфликтная ситуация, которая связана с участком земли, изменениями его площади, границ и т.д. Причем субъектами спора могут быть собственники земли, третьи лица - физические, юридические лица, органы управления и власти.

Земельные споры: понятие, классификация, подведомственность - фото1

Предоставление и изъятие участков

Судебная практика показывает, что наиболее широкое распространение сегодня получили притязания, связанные с предоставлением в пользование земельного участка. Они имеют такие разновидности:

  • нарушение границ земельного участка. Такого рода споры возникают тогда, когда человек получил в пользование участок, но оказалось, что служба, которая занималась расчетом сделала ошибку. В результате человек получил часть территории, принадлежащей другому владельцу. Причиной спора может быть и самовольное присоединение части площади участка, принадлежащего соседу;
  • нарушение правил предоставления: незаконная передача территории третьим лицам или предоставление участка для строительства объекта, касающегося экологических интересов граждан без предварительного обсуждения с общественностью и т.д.

Споры, которые возникают при изъятии участка, могут быть по поводу незаконного (законного) требования прекратить долгосрочную аренду по причине нарушения со стороны арендатора взятых на себя обязательств. В таком случае арендодатель вправе опровергнуть в суде несоответствие хоздеятельности условиям соглашения, а арендодатель доказать свою правоту. Также спор может возникнуть по поводу принятия неправомерного решения по изъятию участка.

Земельные споры: понятие, классификация, подведомственность - фото2

Осуществление прав

Право заявить претензии, согласно законодательству, могут арендаторы и владельцы участков, а также граждане, которые пользуются землей. Рассмотрение земельных претензий в судах может касаться вмешательства в хоздеятельность. Например, сосед возвел на своем земельном участке объект, который затеняет собой сельскохозяйственные культуры и снижает получение хорошего урожая. В таком случае собственник земли может подать жалобу на соседа.

Земельные споры: понятие, классификация, подведомственность - фото3

Возмещение убытков и жалобы

Очень часто земельные споры касаются возмещения убытков, причиненных правомерными, а также неправомерными действиями. Граждане могут обращаться с жалобой, если им было отказано в регистрации акта, удостоверяющего право владения участком. Также причиной жалобы может быть предоставление территории другим лицам с ущемлением интересов собственников. Яркий пример: владельцы лишились подъезда к своим земельным участкам.

Земельные споры: понятие, классификация, подведомственность - фото4

Земельные споры могут рассматриваться судами арбитражной и общей юрисдикции в соответствии с принятым законодательством.

Ваш баннер здесь за 35 грн./сутки

Верх