Разбираемся с агентствами недвижимости: плюсы и минусы для клиента

Разбираемся с агентствами недвижимости: плюсы и минусы для клиента

Все большее количество сделок по продаже, покупке или аренде недвижимости происходит при участии третьей стороны – агентства недвижимости. Но отношение к риэлтерским услугам настолько неоднозначное, что порой довольно трудно определиться с вопросом: стоит ли обращаться в агентство, или лучше избегать их сервиса? Поставить все точки над «i» поможет тщательный анализ плюсов и минусов посреднических компаний.

Что такое агентство недвижимости: задачи и особенности

Агентство недвижимости осуществляет посреднические услуги по поиску продавцов, покупателей, арендодателей и арендаторов. АН подбирают пары куплю-продам, сдам-сниму по принципу максимального совпадения интересов. Но эта задача является лишь началом длительной и трудоемкой работы, которую риэлтор должен выполнить.

Разбираемся с агентствами недвижимости: плюсы и минусы для клиента - фото1

Риэлтерские услуги кроме подбора вариантов включают в себя:

  1. Консультации клиента по интересующим его вопросам.
  2. Юридическое сопровождение.
  3. Сбор необходимой информации и бумаг.
  4. Подготовка договора купли-продажи или аренды.
  5. Показ недвижимости.
  6. Присутствие на сделке.

Полный спектр услуг включает в себя даже присутствие в реестре при регистрации договора купли-продажи. По желанию клиента перечень может ограничиваться одним или несколькими пунктами, исключая помощь в том или ином вопросе.

Разбираемся с агентствами недвижимости: плюсы и минусы для клиента - фото2

При заключении договора с агентством недвижимости клиент получает гарантию того, что сделка будет юридически выверена. Третья сторона выступает гарантом легальности подписанного сторонами соглашения.

Преимущества и недостатки обращения в риэлтерские компании

Рост доверия к агентствам недвижимости свидетельствует о том, что они предлагают нужные и востребованные услуги. При обращении к риэлторам клиент получает:

  • Доступ к обширной базе данных. У серьезных компаний наработаны системы поиска нужной информации, они имеют хорошие базы данных, что сокращает время поиска.
  • Экономию времени. При продаже или сдаче в аренду помещения можно вообще не присутствовать на показах, что весьма удобно. При покупке или поиске аренды можно за один день посмотреть несколько вариантов, что также весьма удобно.
  • Гарантию безопасной сделки.

Разбираемся с агентствами недвижимости: плюсы и минусы для клиента - фото3

Не всегда сотрудничество с риэлтором сопряжено исключительно с положительными моментами. Клиент может столкнуться и с рядом недостатков, которые омрачают сотрудничество.

Основным минусом агентств недвижимости является стоимость их услуг. Они работают за процент от сделки. В среднем размер вознаграждения составляет 1-2%, но если учесть высокие цены на недвижимость, то итоговые выплаты выглядят весьма внушительно.

Другие недостатки касаются исключительно компетентности риэлторов и серьезности организации. Компании, которые давно работают в этом сегменте, стараются максимизировать удовлетворенность клиента. Но нередко в этой нише появляются откровенные мошенники, которые желают лишь получить деньги, не предоставляя при этом никаких услуг или оказывая второсортную помощь.

Разбираемся с агентствами недвижимости: плюсы и минусы для клиента - фото4

При оформлении крупных сделок агентства недвижимости помогают продавцу или покупателю сохранить свои интересы и не потерять деньги или имущество. В этом варианте минус в виде процента за работу можно считать весьма незначительным. Для выгодного сотрудничества важно правильно подойти к подбору риэлтерской компании.

Ваш баннер здесь за 35 грн./сутки

Верх