Особенности ипотеки в Украине: виды, где взять, как отдавать

Особенности ипотеки в Украине: виды, где взять, как отдавать

Ипотека на протяжении многих лет остается для украинцев одним из самых доступных способов приобретения жилья. Но оформить долгосрочный кредит на покупку квартиры под силу далеко не всем. Для получения ипотечного займа кредитополучателю необходимо отвечать ряду обязательных требований, иметь достаточный уровень дохода и располагать собственными накоплениями, для внесения первоначального взноса. Процедура оформления банковского кредита на покупку жилого помещения тоже имеет ряд нюансов, которые стоит изучить заранее.

Особенности ипотечного кредита

Ипотекой называют долгосрочные ссуды, которые выдаются целенаправленно на приобретение жилплощади. Такой кредит отличается от стандартного банковского займа сроком возврата и суммой кредитования. Деньги предоставляются банком под залог недвижимости, которая покупается заемщиком.

Особенности ипотеки в Украине: виды, где взять, как отдавать - фото1

Ипотечный займ выдается под более низкую процентную ставку, чем потребительские кредиты. Несмотря на это сумма переплаты в конечном итоге крайне внушительная, ведь долг возвращается в течение 10-20 лет.

Заемщик становится собственником квартиры сразу после ее приобретения. Владелец может проживать и регистрироваться на купленных квадратных метрах, делать ремонт, прописывать там членов своей семьи. Распоряжаться жилплощадью в полной мере до момента полной выплаты кредита нельзя. Залоговая квартира в ипотеку не может быть продана, подарена или отчуждена другим образом до момента полного расчета за нее (если иное не указано в договоре).

Особенности ипотеки в Украине: виды, где взять, как отдавать - фото2

Требования к заемщикам

Получить ипотечную ссуду может любой гражданин Украины, отвечающий следующим требованиям:

  • украинское гражданство;
  • возраст не менее 21 года и не старше 65 лет. Расчет возраста производится таким образом, чтобы к 65 годам кредитуемое лицо уже успело погасить долговые обязательства. Чем моложе получатель, тем на больший срок возврата может рассчитывать;
  • официальное трудоустройство. На последнем месте работы стаж не менее 12 месяцев;
  • хорошая кредитная история.

Финансовые возможности заемщика рассчитываются по целому ряду критериев. Сумма ежемесячных взносов не должна превышать 50% заработной платы. При наличии других кредитов процентное соотношение уменьшается. В совокупный доход могут включаться подработки, если их можно документально подтвердить.

Особенности ипотеки в Украине: виды, где взять, как отдавать - фото3

Условия выдачи ипотечного кредита

Ипотеку можно получить в банках, у которых предусмотрена такая программа кредитования. Условия выдачи долгосрочного займа меняются в зависимости от выбранного финансового заведения, но в среднем сводятся к таким показателям:

  1. Процентная ставка составляет 18-24% годовых.
  2. Срок возврата средств – 20 лет.
  3. Первоначальный взнос – 30% от цены квартиры.

Сумма ипотеки рассчитывается индивидуально, исходя из уровня дохода кредитополучателя.

Особенности ипотеки в Украине: виды, где взять, как отдавать - фото4

Документы для получения ипотечного займа

При обращении в банк за кредитом заемщик обязан собрать и предоставить следующий перечень документов:

  1. Паспорт гражданина Украины.
  2. ИНН.
  3. Справку об уровне дохода за последние 6 месяцев.
  4. Трудовая книжка.
  5. Заявление на получение ипотеки.

При наличии супруга/супруги потребуется приложить его/ее паспорт и ИНН. Банки могут требовать и другие бумаги для подтверждения той или иной информации.

Несмотря на сложность получения ипотеки и немалую сумму переплаты, покупать жилье в кредит выгодно. Долгосрочная инвестиция окупает себя и обеспечивает заемщика и его семью жилплощадью.

Ваш баннер здесь за 35 грн./сутки

Верх