Недвижимость в Турции: особенности, плюсы и минусы для потенциальных владельцев

Недвижимость в Турции: особенности, плюсы и минусы для потенциальных владельцев

Почему недвижимость в Турции так популярна? Теплый климат, живописная природа, горы, Средиземное и Черное море, развитая инфраструктура и обилие овощей и фруктов. Что касается недвижимости, цена различается в зависимости от региона, города и района в нем. В курортных местах на берегу Средиземного моря дома и квартиры стоят дороже, чем на более прохладном Черноморском побережье, где развита промышленность.

Особенности недвижимости в Турции

Основные типы планировки квартир и их обозначение:

  • 1+1 – по 1 спальне и гостиной-кухне.
  • 2+1 – 2 спальни и 1 кухня-гостиная.
  • 3+2 – 3 спальни и 1 гостиная. Чаще всего такая планировка в пентхаусах.
  • 0+1 – это квартира-студия. Теперь в Турции не делают такие квартиры, поэтому их можно найти только на вторичке.

Недвижимость в Турции: особенности, плюсы и минусы для потенциальных владельцев - фото1

В квартирах с двумя спальнями два санузла. Зачастую есть туалет и ванна, и отдельно еще один туалет. Ванны устанавливают не часто, а используют душевые кабинки.

Особенности подсчета площади квартир: существует площадь брутто, куда включается часть лестничной площадки, общего балкона и других территорий общественного пользования. Площадь нетто включает только метраж квартиры, лоджий и балконов. Нужно уточнять у риелторов или застройщиков площадь самой квартиры.

Многие жилые комплексы оборудованы сауной, бильярдной, спортзалом, теннисными кортами и др. Владельцы квартир платят айдат – ежемесячный взнос за такие дополнительные услуги. Выбирая недвижимость, учитывают, нужны ли будут эти сервисы.

Недвижимость в Турции: особенности, плюсы и минусы для потенциальных владельцев - фото2

Плюсы и минусы

Плюсы:

  • В Турции невысокий налог на покупку недвижимости – 4%. Для сравнения, в Испании от составляет 12–15%.
  • Можно не бояться купить квартиру в строящемся доме. Государство контролирует деятельность застройщиков. Разрешение на строительство крупного жилого комплекса получают компании, успешно завершившие несколько проектов.
  • Качество строительства зданий высокое, его контролируют госслужбы.
  • Квартиры зачастую со встроенной техникой и с готовой отделкой.
  • Если покупать квартиру для отдыха, ВНЖ не обязательно. Для постоянного проживания вид на жительство необходим. Однако, его можно получить всего спустя полгода проживания в Турции или сразу после покупки жилья.

Недвижимость в Турции: особенности, плюсы и минусы для потенциальных владельцев - фото3

Минусы:

  • Нужно платить ежегодный налог на недвижимость. Он составляет 0,2% от кадастровой стоимости. Однако плюс, что он невысокий по сравнению с европейскими странами.
  • В Турции не предусмотрено центральное отопление. Владельцы некоторых домов и квартир, устанавливают газовые или электрические котлы, теплый пол. Летом в каждой комнате понадобится кондиционер.
  • Чтобы не попасть на мошенников, не зная турецких законов и языка, необходимы услуги надежного агентства недвижимости, переводчика.

Недвижимость в Турции: особенности, плюсы и минусы для потенциальных владельцев - фото4

Выбирая, где купить недвижимость в Турции, учитывают, есть ли в городе вся необходимая инфраструктура. Например, в Алании цены немного ниже, чем в других известных приморских населенных пунктах. Город не газифицирован, поэтому зимой сложнее и дороже обогреться, электричество стоит немало. В Анталии есть газ, что облегчает зимовку, ведь при +15 на улице в помещении прохладно, и нужно отопление. Этот курорт среди наиболее популярных, что повышает ценник.

Перед покупкой недвижимости узнают об особенностях жизни в городе, о ценах на жилье в зависимости от района, типа здания и дополнительных услуг в жилом комплексе. Благодаря тому, что для граждан стран СНГ действует безвизовый режим, можно в любое время свободно приехать в Турцию, и лично выбрать дом или квартиру.

Источник: https://myestateinvest.com/

Верх