Квартира на последнем этаже в новостройке: плюсы и минусы

Квартира на последнем этаже в новостройке: плюсы и минусы

Новые дома появляются один за другим. Растут целые микрорайоны. Сколько в них квартир!

Но часто люди, решив приобрести жилье, не могут сделать выбор. Каждый ищет для себя что-то удобное и комфортное. И хочется, чтобы жизнь в новой квартире не была омрачена неучтенными обстоятельствами.

Выше только небо

Квартиры на последних этажах никогда не пользовались спросом, их неохотно покупали. Часто они были дешевле, чем такие же, но этажом ниже.

Сейчас ситуация меняется, и новострои на Борщаговке - прямое этому подтверждение. Люди, покупая квартиры в новостройках, все больше отдают предпочтение верхним этажам. Но еще остались такие, которые до сих пор боятся принять это. Так что же из себя представляет жилье на последнем этаже? Его плюсы и минусы.

Квартира на последнем этаже в новостройке: плюсы и минусы - фото1

Последний этаж - это хорошо

Плюсы таких квартир

С бытовой стороны:

  1. Никто над потолком не топает, не стучит, не ездит на велосипеде и еще много чего не делает.
  2. Соседи не зальют сверху, потому что их нет. При наличии техэтажа не так актуален вопрос и по протечке крыши.
  3. Разводка горячей воды и отопления идет сверху, поэтому в квартире тепло, горячую воду не надо пропускать по полчаса.
  4. Проходимость соседей меньше, поэтому на площадке всегда чисто.
  5. Почти все современные дома строятся с техническими этажами, а это значит, что шахта лифта вынесена с площадки и шума от него не слышно.
  6. В новостройках ставят несколько лифтов, если один сломается, другие будут работать. Поэтому проблемы подняться на последний этаж нет.
  7. Чище воздух, потому что пыль не поднимается так высоко.
  8. Шум от проезжающих машин не так слышно.
  9. Комары и мухи не долетают до верха и не тревожат.
  10. Часто в квартирах на последнем этаже высота потолков выше и нет разводки труб по стенам, отчего внешний вид улучшается.
  11. На техническом этаже можно сделать кладовку над своей квартирой. Только для этого нужно согласие всех собственников, потому что техэтаж является общедомовой собственностью.

Квартира на последнем этаже в новостройке: плюсы и минусы - фото2

Говорят, что можно выкупить технический этаж и сделать двухуровневую квартиру. Это не так. Официально закон такого делать не позволяет.

С эмоциональной стороны:

  1. С верхнего этажа открывается прекрасный вид на город, которым можно любоваться бесконечно!
  2. В такой квартире много света (особенно, если в ней панорамное остекление).
  3. Никто не заглядывает в окна, даже шторы закрывать не нужно.
  4. Можно сделать камин с "живым" огнем.
  5. Устраивать романтические вылазки на крышу и любоваться звездами!

Конечно, все плюсы работают, когда дом построен на совесть, с соблюдением строительных норм.

Последний этаж - это плохо

Минусы таких квартир

Как бы этого не хотелось, но минусы у таких квартир тоже есть.

Квартира на последнем этаже в новостройке: плюсы и минусы - фото3

С бытовой стороны:

  1. Вентиляция в современных домах принудительная и слышно, как работает.
  2. Если не заварен мусоропровод, то запах гниющих отходов поднимается наверх.
  3. При отключении лифта сложно добраться до квартиры, особенно если есть маленькие дети и тяжелые сумки.
  4. Шум от работы лифта, щелканье реле (если нет техэтажа).
  5. Если спускной кран находится в квартире, то, при промывке системы, сантехники будут много раз заходить к вам. Конечно, это бывает только раз в году, но не всем нравится.
  6. Летом крыша нагревается, даже при наличии технического этажа. В квартирах бывает жарко.
  7. Пожар! Как спасаться, когда пожарные лестницы не выдвигаются на такую высоту.
  8. Когда дом новый, люди начинают ремонт или заезжают, а лифты еще не включены... Все приходится носить вручную.

С эмоциональной стороны:

  1. Небезопасно для детей и кошек, они любят лазить по подоконникам. Нужно делать ограждение.
  2. Голуби селятся на чердаках и техэтажах, садятся на подоконники, гадят.
  3. Сигнализация стоящей под окнами машины не контролируется.
  4. Домушники любят последние этажи, им проще проникнуть в квартиру с крыши. Приходится ставить сигнализацию и на дверь, и на окна.

Квартира на последнем этаже в новостройке: плюсы и минусы - фото4

Квартира в новом доме, но на последнем этаже - это хорошо или плохо?

Нужно проанализировать все плюсы и минусы, затронутые в этой статье, и сделать выбор. Каждый решит для себя сам.

Ваш баннер здесь за 35 грн./сутки

Верх