Долгосрочная аренда квартир в Харькове: обзор цен и прогноз на 2019 год

Долгосрочная аренда квартир в Харькове: обзор цен и прогноз на 2019 год

Спрос на аренду жилья в Харькове за последний квартал 2018 года вырос на 20%, а цены поднялись в среднем на 22%. Такие данные озвучили местные риелторы. Эту статистику они объясняют тем, что в областном центре сосредоточено большое количество образовательных учреждений и вузов (недаром же он считается научной столицей Украины), приезжающим студентам не хватает мест в общежитиях, вот и возникает спрос на долгосрочную аренду.

На какое жилье есть спрос?

Популярностью пользуются однокомнатные квартиры в так называемых "хрущевках", гостинки и смарт-квартиры в новостройках. Последние привлекают не только современной планировкой, но и новыми коммуникациями, автономным отоплением. Такие квартиры предпочитают снимать студенты, молодые пары и семьи, воспитывающие одного ребенка. Для семей с двумя и более детьми привлекательными в плане аренды будут двухкомнатные квартиры. А вот спрос на трехкомнатные апартаменты, по словам риелторов, не такой большой. Чаще всего такое жилье арендуют несколько студентов, которые плату делят поровну. К слову, в последнее время цены на трехкомнатные квартиры в Харькове снизились, особенно на окраинах города. Ознакомиться с конкретными предложениями по аренде квартир в Харькове можно по ссылке на портале Mesto.ua

Долгосрочная аренда квартир в Харькове: обзор цен и прогноз на 2019 год - фото1

Цены на квартиры в разных районах Харькова

На ценообразование влияет не только состояние жилья, его площадь, минимальное наличие бытовой техники и мебели, но и район расположения, транспортная развязка, а также близость к центру. В Харькове чаще всего ищут жилье вблизи метро (15-20 мин. ходьбы), а также то, которое расположено близко к центру.

В самом большом районе Харькова - Киевском, аренда однокомнатной квартиры на длительный срок обойдется в месяц примерно в 6 тыс. грн. Двухкомнатная с косметическим ремонтом, минимальным количеством мебели и застекленным балконом - от 8 тыс. грн.

Долгосрочная аренда квартир в Харькове: обзор цен и прогноз на 2019 год - фото2

В Московском районе, где проживает пятая часть жителей города, долгосрочная аренда квартиры также влетит в копеечку. Во-первых, здесь достаточно хорошо развита инфраструктура (много школ, детских садов, поликлиники и т.д.). Во-вторых, в этом районе располагается самый большой крытый рынок Европы - Барабашово. Поэтому арендодатели за однокомнатную квартиру на Салтовке просят в месяц от 5 тыс. грн. В 7500 грн. обойдется аренда квартиры с ремонтом в новострое (ул. Родниковая, ул. Дружбы народов и др.). Рядом с метро Студенческая сдают однокомнатные квартиры по 5-7 тыс. грн. Двухкомнатные квартиры в Московском районе от 7 тыс. грн.

Долгосрочная аренда квартир в Харькове: обзор цен и прогноз на 2019 год - фото3

Самым "зеленым" районом Харькова считается Шевченковский. Здесь же располагается парк Горького, Ботанический сад. Предложения по этому району такие:

  • однокомнатные квартиры с косметическим ремонтом: 6800-7000 грн. С дизайнерским ремонтом от 9800 грн. Есть предложения в новостроях;
  • двухкомнатные: 6500-10000 грн;
  • трехкомнатные: от 13 тыс. грн.

В Холодногорском районе аренда гостинки в месяц обойдется примерно в 4000 грн. На Холодной Горе арендодатели предлагают двухкомнатные квартиры по 6-7 тыс. грн в месяц. Это удобный район в плане транспортной развязки. Здесь есть метро, железнодорожный вокзал. Самая бюджетная жилплощадь представлена в Немышлянском, Индустриальном, а также Основянском районах. Так, в Немышлянском районе аренда однушки с ремонтом и мебелью обойдется в месяц примерно в 3,5-4 тыс.

Долгосрочная аренда квартир в Харькове: обзор цен и прогноз на 2019 год - фото4

Прогноз цен

Как отмечают риелторы, в 2018 году однокомнатные квартиры прибавили в цене примерно на 22%, а двухкомнатные - на 24%. А вот стоимость трехкомнатных, наоборот, упала на 21%. В 2019 г. такая тенденция будет продолжаться. Пик поднятия цен на 10-15% ожидается традиционно в сентябре-октябре, с началом учебного года в вузах.

Ваш баннер здесь за 35 грн./сутки

Верх