Большинство украинских семей стремятся к покупке собственной квартиры, которая станет для них семейной «крепостью» на долгие годы или десятилетия. Владелец квартиры, купленной на основании объявления на сайте obyava.ua специализированного информационного портала, получает все юридические полномочия на ее отчуждение (продажу, завещание или дарение), при желании может сдавать ее в аренду, получая ежемесячный стабильный пассивный доход. Однако из-за неопределенной и нестабильной ситуации в стране на сегодняшний день, покупка квартиры может обернуться непредвиденными и невосполнимы потерями, которые государство компенсировать в полной сумме не может.
В чем возможные преимущества долговременной аренды жилья
Владелец квартиры может самостоятельно определять свои условия проживания – проводить ремонт или повременить, содержать домашних питомцев, делать перестановку или ограничиться покупкой нового гаджета. Всех этих преимуществ арендаторы квартиры лишены (по крайней мере без согласования с владельцем проводить ремонт или перепланировку комнат в съемной квартире не могут). Однако, аренда квартиры позволяет квартиросъемщику:
- оставаться абсолютно мобильным – арендатор может покинуть съемную квартиру в любой момент, при этом единственным предостережением досрочного выселения будет утрата залога за квартиру в размере одно- или двухмесячной арендной платы;
- нести минимум ответственности за арендованное движимое и недвижимое имущество. Квартиросъемщик, проживая в съемной квартире, должен соблюдать только условия, прописанные в договоре аренды, любые вопросы, связанные с внутридомовыми коммуникациями, благоустройством придомовой территории и пр. обязан решать владелец жилого помещения;
- не переплачивать банку огромные проценты при условии, что продажа квартир в Одессе произведена на условиях ипотечного кредитования. Арендатор вправе сам регулировать размер арендной платы, который он может себе позволить, выбирая при необходимости более приемлемые варианты аренды.
Собственное жилье или аренда, на чем остановить свой выбор
Арендуя жилье, потенциальный квартиросъемщик может выбирать аренды среди квартиры или дома, расположенных на морском побережье или в тенистом лесу (купить такие апартаменты могут позволить лишь очень состоятельные люди, арендовать – намного доступнее). Кроме того, пользуясь ипотечным кредитом для покупки квартиры, можно оставить в наследство кроме квартиры и долги по кредиту
Именно поэтому большинство экспертов сходятся во мнении, что покупать квартиру, не имея достаточных средств, все же не стоит, лучше ограничиться долгосрочной арендой.