В последние десятилетия купить квартиру в Турции стремятся не только местные жители, но и иностранцы. Поскольку в стране развиты разные виды туризма (пляжный, экскурсионный, медицинский, шоппинг-туры), жилье здесь можно на выгодных условиях сдавать в аренду приезжим. Компания TURKEY PROPERTY GROUP специализируется на продаже квартир и других видов недвижимости в разных районах Турции украинским покупателям. Специалисты помогут подобрать подходящие апартаменты для личного проживания или жилье, которое будет приносить стабильный доход в виде арендной платы.
Разбираемся в терминологии: что такое апартаменты
В каталогах турецкой недвижимости часто можно встретить слово апартаменты. Покупателей из Украины такое определение порой дезориентирует, ведь в соответствии с украинским законодательством апартаменты относятся к нежилому фонду. Это помещения гостиничного типа, которые можно сдавать в аренду, продавать, но жильцы апартаментов не могут зарегистрироваться («прописаться») по месту жительства. Поскольку недвижимость коммерческая, выше налоги, коммунальные платежи.
Апартаменты в Турции – это альтернативное название обычных квартир, с юридической точки зрения они являются жилой недвижимостью.
Виды квартир в Турции
Рынок турецкой недвижимости по набору предложений довольно существенно отличается от украинского:
- малогабаритные «однушки» (здесь их называют студиями) в Турции популярностью не пользуются и в продаже встречаются редко. В Анталье, например, строительство студий запрещено еще в 2017 году, местные эксперты считают квартиры, не разделенные на гостиную и спальню, непригодными для жилья;
- в описании апартаментов обычно можно увидеть цифры 1+1, 2+1 и подобные. Первая цифра означает количество спален, вторая – гостиную. При этом кухня обычно совмещена с гостиной, квартиры с отдельным помещением под кухню – редкость;
- очень популярны в Турции двухуровневые квартиры – дуплексы, которые располагаются на двух нижних либо двух верхних этажах (последний вариант называется пентхаусом).
Важный момент: в описании апартаментов указывается не жилая, а общая площадь, вместе с ванной, балконом, а также частью лестничной площадки. Об этих и других нюансах потенциальным покупателям подробно расскажут специалисты TURKEY PROPERTY GROUP.