С проблемой протекания крыши балкона сталкиваются многие съёмщики муниципального жилья. Однако более всего от этой напасти страдают жители последних этажей. Подобное может происходить вследствие множества факторов. Чтобы провести ремонт крыши балкона, важно уметь правильно диагностировать причину и подобрать необходимые материалы для её ликвидации.
Возможные причины аварийного состояния крыши балкона
Строители выделяют несколько источников возникновения протечек. Самые важные из них:
- выход из строя кровли. Возникают трещины из-за неблагоприятных погодных условий, длительного срока эксплуатации, некачественного монтажа или плохих материалов;
- отсутствие герметизации. На месте не заделанных швов и стыков появляются трещины, которые и приводят к появлению течи;
- нарушение технологии. Неправильно остеклённый балкон приводит к деформации крыши балкона;
- проблемы с гидроизоляцией. При неверном нанесении гидроизоляционного слоя на козырёк или несущую стену;
- обратный уклон балконного козырька. Ведёт к застою влаги на крыше.
Установленный ненадлежащим образом отлив также может привести к протеканию кровли балкона верхнего этажа.
Пути устранения неполадок
После осуществления диагностики и определения причины, следует заняться ликвидацией аварийного состояния. Крыша на балкон ремонтируется в несколько этапов.
- Обработка швов вокруг балкона.
- Общая гидроизоляция балконного помещения.
- Ремонт или замена крыши.
Чтобы заделать щели, необходимо предварительно очистить их от пыли и грязи. Затем следует заполнить отверстия пеной. Последняя служит отличной базой для нанесения герметика. Выбор герметика – важный момент, т.к. от качества материала будет зависеть то, насколько долго продержится ремонт.
К хорошему герметику предъявляют такие требования как эластичность, прочность и отсутствие склонности к деформации. Различают несколько видов монтажного герметика:
- силиконовые. Не выносят плохие погодные условия и высокие нагрузки;
- акриловые. Страдают от температурных колебаний, непластичны;
- тиоколовые. Имеют двухкомпонентный состав. Обладают меньшей прочностью, чем силиконовые герметики;
- полиуретановые. Отличаются высокой эластичностью, но некоторые марки подвержены воздействию ультрафиолетового излучения.
Поэтому при выборе герметика необходимо тщательно подбирать материал под свои условия эксплуатации.
Как заделать швы на балконе: пошаговая процедура
Первое, что необходимо сделать – зачистить щели. Для этого лучше всего подходит проволочная щётка. После этого рекомендуют тщательно загрунтовать выемки. Профессионалы категорически не советуют пропускать этот этап. Он обеспечивает качество сцепления материала с поверхностью.
Далее – нанесение подходящего герметика. Чтобы закрепить результат специалисты советуют покрыть конструкцию небольшим слоем цементного раствора.
Если нет навыков ремонтно-строительных работ, то для организации заделки балконных швов лучше воспользоваться услугами мастеров. В противном случае результат может оказаться недолговечным. Получится так, что средства и силы потрачены впустую. Кроме того, для заделки стыков вокруг балкона требуются особые навыки и альпинистское снаряжение.
Борьба с протечками крыши балкона на верхнем этаже – дело не сложное, но необходимо правильно определить характер проблемы и пути её устранения. Кроме этого пользователь должен разбираться в ремонтно-строительных материалах, иметь под рукой необходимые инструменты и знать правила проведения процедуры.