У каждого человека есть свое представление об идеальном доме, коттедже. Все начинается с капитального строительства. Это многоэтапный процесс, требующий определенных знаний и большого опыта в проведении всех видов строительных работ.
Сегодня многие ремонтно-строительные организации Харькова и области предлагают выполнить капитальное строительство под ключ. Это, прежде всего, удобно, потому что включены все виды работ, необходимых для заселения в уже готовый объект.
Виды капитального строительства
Капитальное строительство - возведение, реконструкция объектов с помощью проведения земляных, строительных, монтажных, ремонтных работ. Существует несколько видов капитального строительства:
- Строительство с нуля – предусматривает возведение новых сооружений, зданий, предприятий на определенной площадке.
- Расширение уже существующего объекта – это дополнительная постройка существующего здания или нового сооружения на территории, которая прилегает к объекту.
- Реконструкция объектов – повышение технического уровня и полное переустройство здания.
Работы включают изготовление сложных металлоконструкций, кирпичную кладку, кровельные работы, сборные и монолитные фундаменты, кладку керамоблока, газоблока, фасадные работы, монтаж плит перекрытия, работы с разной техникой и другие. Все они должны выполняться с соблюдением требований стандартов, строительных норм, правил и в технологически обоснованные сроки.
Этапы капитального строительства
Чтобы строительный проект полностью соответствовал всем требованиям, все вопросы должны сначала обсуждаться с заказчиком. Капитальное строительство под ключ можно разделить на несколько последовательных этапов:
- Подготовительный – составление технического задания на планировку земельного участка, а также согласование разрешительной документации.
- Планирование и разработка проекта - подготовка проектной документации, учитывая исходные данные, требования градостроительной документации, а также соблюдая строительные нормы, требования законодательства и другие нормативы.
- Возведение фундамента – это основная опора, которая берет на себя все нагрузки. Его конструкция должна обеспечить прочность всего дома, поэтому к проектам выдвигаются особенные требования.
- Строительство - включает комплекс работ: возведение стен, монтаж перегородок, строительство крыши, установка дверей, окон и другие.
- Коммуникации – проведение электричества, канализация, отопление, водоснабжение, вентиляция, сигнализация, кондиционирование, интернет.
- Ремонт, который проводится после строительства объекта и включает капитальный, косметический, а также дизайнерский и евроремонт.
- Оформление интерьера и ландшафтный дизайн.
Чтобы правильно составить проект, необходимо учитывать основные требования к возведению объектов. Сроки строительства будут зависеть от этажности, площади объекта. Основным способом проведения капитального строительства является подряд, который предусматривает заключение договора с компанией-подрядчиком. Она должна иметь разрешение на выполнение строительства или лицензию.
Преимущества капитального строительства под ключ
Цена капитального строительства заранее обговаривается и зависит от сложности проекта, стоимости материалов, количества услуг, метража, сроков выполнения, первоначального состояния объекта. Чтобы войти в бюджет, выгодно выполнить ремонт под ключ - это капиталовложение, которое предусматривает подход к работе в комплексе. Не нужно искать отдельных подрядчиков для реализации проекта, присутствовать на объекте и контролировать каждый процесс.
Чтобы ваша мечта стала реальностью, а ремонт приносил удовольствие, нужно выбирать исключительно опытные и надежные строительно-ремонтные компании.