Ремонт в квартире в новостройке и вторичке существенно различается, потому что есть большая разница в состоянии таких квартир. У этих видов жилья есть свои особенности, которые влияют на то, какие потребуются работы. Рассмотрим, какого типа бывают ремонты в новостройках, что важно учитывать. Какие неожиданности могут подстерегать при ремонте квартиры во вторичке?
Типы ремонта в новостройках
Квартиры в новом доме могут быть полностью готовыми к заселению. Проведены все коммуникации, выполнена декоративная отделка. В таком случае для ремонта придется удалять материалы, которые предстоит заменить. Лучше всего выбирать новостройку для ремонта среди таких типов подготовки помещений:
- Выполнен минимум работ. В квартиру проведены магистрали коммуникаций, но по комнатам электропровода не проведены, сантехника не установлена, стены без отделки. Это просто "бетонная коробка", зачастую, с возможностью сделать перепланировку. Такой вариант подходит для тех, кто хочет полностью обустроить все системы квартиры под свои потребности. Потребуется установка окон, радиаторов отопления и др.
- В квартире выполнена черновая отделка: проведены коммуникации, установлены трубы для сантехники, выровнен пол. Владелец устанавливает сантехнику, отопительное оборудование, газовую или электрическую плиту и проводит декоративный ремонт.
- Выполнена полная подготовка квартиры перед финишной отделкой. Выровнен потолок, стены, поверхности пошпаклеваны, установлена сантехника. Останется только сделать декоративную отделку. Этот вариант подходит, когда нет времени на капитальный ремонт с нуля.
Преимущество ремонта в новостройке с нуля – это возможность выполнить перепланировку быстрее, сделать качественную электропроводку, которая будет соответствовать мощности бытовых приборов, разместить розетки в подходящих местах. Можно провести трубы и установить сантехнику так, как будет удобнее. Если же основные черновые работы в новостройке уже выполнены, получается проще и быстрее сделать декоративную отделку. По ссылке можно уточнить цены на ремонты квартиры в новостройке https://w2studio.com.ua/remont-kvartir-v-novostrojke
Ремонт во вторичке
Квартиры в старых домах различаются по состоянию стен, пола, коммуникаций. Перед началом ремонта требуется тщательное обследование, поскольку часто встречаются скрытые дефекты. Наиболее распространенные неполадки во вторичных квартирах:
- Проводка устарела или повреждена, поэтому требуется ее полная замена.
- Трубы канализации и водоснабжения покрылись ржавчиной, протекают, сантехника из фарфора или керамики потрескалась, пожелтела, краны капают, покрылись известковым налетом, неисправны смесители.
- Окна и двери старого типа, пропускают сквозняк и шумы с улицы.
- Потолок, пол и стены неровные.
- Отделка стен из краски или обоев потеряла цвет, потерлась или испачкалась.
При ремонте вторички нужно выносить мебель и вещи из комнат, выполнять демонтаж старых коммуникаций, снимать отделочные материалы, окна и двери. Это дополнительный объем работ. В квартире-новостройке, делая ремонт с нуля, не приходится предварительно подготавливать помещения и место для установки новой сантехники.
Особенность новостроек в том, что в течение года или двух происходит усадка дома. Это может привести к трещинам в отделке. Делая ремонт в новостройке, выбирают материалы, которые устойчивы к усадке.