Правила успешной продажи квартиры

Правила успешной продажи квартиры

Есть множество факторов, которые помогают собственникам быстрее продать квартиру. К ним относятся готовые документы, проведенная предпродажная подготовка, некоторые другие. Следует изучить таковые, если вы хотите быстро найти покупателей, но в то же время не терять в цене. Обычно на скорость продажи влияет стоимость. Если собственнику срочно нужны деньги, то он вынужден делать скидку. В противном случае ему не удастся уложиться в установленные сроки. Но есть способы, которые помогают избежать таковой проблемы.

Адекватная оценка

В большинстве случаев собственники не могут быстро найти покупателей именно потому, что квартира предлагается по завышенной стоимости. Рекомендуется адекватно оценивать стоимость, исходя из главных параметров:

  1. Расположение. От него в первую очередь нужно исходить.
  2. Тип дома, из какого материала он построен. Основные эксплуатационные параметры напрямую зависят от этого показателя.
  3. Расположение квартиры в доме. По определению должны стоить дешевле те квартиры, которые располагаются на первом, последнем этаже, а также граничат с шахтой лифта.
  4. Наличие балкона. Этот фактор в последнее время стал рассматриваться покупателями. Они охотнее покупают жилье с балконом, даже если за него потребуется переплатить.
  5. Количество комнат, площадь, планировка. Следует отметить, что приобретать квартиру, где проведена незаконная перепланировка, никто не захочет.

Обычно стоимость подсчитывается с помощью виртуальных торговых площадок. Можно быстро узнать цены на сайте ria com. Тут удастся просмотреть различные варианты, сравнить таковые между собой. Если потребуется, можно обратиться к посредникам или в оценочные компании, предложения которых вы также найдете на указанном сайте.

Реклама и документы

Перед продажей следует позаботиться о том, чтобы у вас на руках был готовый пакет документов. Это необходимо на случай, если быстро найдете покупателя, который захочет сразу заключить сделку. В противном случае он может отказаться, т.к. потребуется ждать, пока вы соберете документы.

Что касается рекламы, то самым эффективным способом на данный момент считается интернет. Здесь можно дать любое объявление, и быстро найти клиентов. В процессе рекламы предложения, заострите внимание на следующих факторах:

  • Полное и информативное описание. Ключевой момент в информативности представляемых данных. Не нужно отходить от темы, старайтесь предложить покупателям только те сведения, которые на самом деле он считает важными;
  • Фотографии. Их лучше делать после того, как проведете предпродажную подготовку. Также желательно пользоваться естественным освещением, поскольку тогда снимки смотрятся выигрышнее. Нельзя редактировать полученные фотографии, поскольку пользователь хочет увидеть на самом деле то, что он сначала просмотрел на фото.

Обычно на сайтах в интернете предлагается форма для заполнения объявления. Если не знаете, какую информацию нужно указывать, смело пользуйтесь таковой. Но также остается свободное место для отдельных сведений, которые касаются непосредственно вашего предложения.

Во время демонстрации квартиры продавцам нужно подготовиться к тому, что покупатели будут задавать различные вопросы, стараясь найти повод для получения скидки. Если возможно, заранее подготовьте на них ответы. Тогда сможете уйти от торга, парировав аргументы. Но некоторые покупатели не унимаются до тех пор, пока не получат скидку. Именно для этого предусмотрительные собственники добавляют к основной сумме немного, чтобы впоследствии использовать резерв во время торга.

Ваш баннер здесь за 35 грн./сутки

Верх