Reforma integral de pisos: qué es y qué incluye

La reparación completa del piso implica un complejo de obras. La tarea - para cambiar el diseño, añadir o eliminar particiones, sustituir tuberías, ventanas, puertas, y sólo entonces realizar el ajuste final. Los trabajos van desde complejos y minuciosos hasta acabados decorativos. Considere detalladamente qué incluye la renovación completa del piso y por qué la realiza.

¿Qué es un piso de reparación integral?

Reformar un piso significa evaluar el estado de las comunicaciones y las estructuras de todas las habitaciones, restaurarlas o modernizarlas.

Durante la renovación completa de un piso se siguen los siguientes pasos:

• Evaluar el estado de todas las estructuras y comunicaciones. Elaborar un plan de trabajo, aprobar el proyecto de diseño, comprar materiales y equipos.
• Retirar muebles, desmontar equipos y decoración antiguos, rediseñar el apartamento.
• Instalar nuevas comunicaciones.
• Se reconstruyen las paredes, el suelo y el techo.
• La última etapa: el acabado.

En la revisión se mejora el aislamiento térmico y acústico de las estancias, se reducen las pérdidas de calor y la humedad. Estas reformas aumentan el confort y la calidad de vida en el piso. En el futuro, se ahorra en calefacción, aire acondicionado y suministro de agua porque todas las comunicaciones funcionan con más eficacia.

Qué incluye una reforma integral de un piso

Estas obras de renovación de pisos a gran escala pueden implicar alteraciones como la eliminación o creación de tabiques, columnas, cuartos de servicio o aberturas en las paredes. También puede necesitar un proyecto y el permiso de obras de las autoridades competentes.

Trabajos que suelen realizarse durante una revisión:

• Compruebe el cableado eléctrico, refuércelo para poder conectar equipos potentes. Se hacen líneas específicas para calderas, lavadoras, calefacción eléctrica u otros electrodomésticos.
• Instalar o actualizar un sistema de aire acondicionado. Compruebe las unidades de aire acondicionado existentes.
• Sustitución del sistema de calefacción por otro más eficiente, económico o de mayor potencia calorífica en función de las necesidades de calefacción. Instale radiadores metálicos de calidad para aumentar la potencia calorífica. Comprobar el funcionamiento de la caldera de gas o la calefacción eléctrica y sustituir el sistema por otro más adecuado y económico.
• Compruebe el estado de las tuberías, válvulas y contadores y sustitúyalos si es necesario. Es útil mejorar el sistema añadiendo orificios de drenaje en el suelo del baño y la cocina para evitar inundaciones.
• Se sustituyen los accesorios de fontanería o se añaden elementos que faltan, como una cabina de ducha o una bañera, o un bidé.
• Antes de renovar, se pueden instalar barreras de vapor en las paredes y añadir o eliminar nichos.
• Compruebe el estado de los forjados, nivele la superficie, aísle y, si lo desea, instale un sistema de calefacción por suelo radiante.
• Si el cuarto de baño no tiene ventana, se instala un sistema de ventilación adicional.

La reforma integral de un piso también puede incluir obras exteriores, sobre todo si la vivienda está situada en el último piso. Comprueba si la solera del ático está dañada o si el tejado tiene goteras después de una tormenta. Las casas más antiguas, si sus paredes están hechas sin la adición de arcilla expandida, se congelan. Por lo tanto, están aislados del exterior.

Las reformas completas requieren conocimientos y habilidades en muchas áreas, desde la electricidad hasta la pintura. A menudo se contrata a contratistas para tareas individuales o para todo el proceso. Las cuadrillas especializadas en reformas importantes realizan un trabajo exhaustivo de principio a fin.