Капитальный ремонт квартиры: что это такое, что в него входит

Капитальный ремонт квартиры: что это такое, что в него входит

У слова "капитальный" значение "основательный, фундаментальный". Это относится и к капитальному ремонту квартиры. Работы ведутся от сложных черновых до декоративных чистовых. Рассмотрим, что в него входит и для чего его выполняют, а по ссылке можно уточнить цены на капитальный ремонт.

Что такое капитальный ремонт квартиры

Капремонт подразумевает оценку состояния коммуникаций и конструкций всех помещений, их восстановление или модернизацию.

Капитальный ремонт квартиры: что это такое, что в него входит - фото1

При капитальном ремонте квартиры следуют таким этапам:

  • Оценивают состояние всех конструкций и коммуникаций. Составляют план работ, утверждают дизайн-проект, закупают материалы и оборудование.
  • Освобождают помещения от мебели, демонтируют старое оборудование и отделку, проводят перепланировку.
  • Устанавливают новые коммуникации.
  • Выполняют реконструкцию стен, пола и потолка.
  • Завершающий этап – чистовая отделка.

Капитальный ремонт квартиры: что это такое, что в него входит - фото2

При капитальном ремонте улучшают тепло- и шумоизоляцию в помещениях, уменьшают теплопотерю и влажность. Такие изменения повышают комфорт и качество жизни в квартире. В будущем экономятся средства на отоплении, кондиционировании и водоснабжении, потому что все коммуникации работают более рационально.

Что входит в капитальный ремонт квартиры

Такие масштабные работы по благоустройству квартиры могут предполагать перепланировку: снос или создание перегородок, колонн, подсобных помещений или проемов в стенах, которые не являются несущими. Для таких изменений может потребоваться проект и согласование со службами ЖКХ.

Капитальный ремонт квартиры: что это такое, что в него входит - фото3

Работы, которые зачастую проводят при капремонте:

  • Проверяют электропроводку, начиная от щитка и по всей разводке в квартире. Несколько розеток запитывают на отдельные линии, чтобы исключить перегрузки от мощной техники. Такие выделенные линии делают для бойлера, стиральной машины, электроотопления или другого бытового оборудования.
  • Устанавливают или модернизируют систему кондиционирования. Проверяют работу действующих кондиционеров.
  • Заменяют отопительную систему на более рациональную, экономичную или дающую больше тепла, в зависимости от потребностей в обогреве. Вместо чугунных батарей устанавливают металлопластиковые радиаторы, чтобы повысить теплоотдачу. Проверяют работу газового котла или электроотопления, при необходимости заменяют систему на более подходящую и выгодную.
  • Проверяют состояние трубопровода, вентилей, счетчиков и заменяют при необходимости. Полезно модернизировать систему, добавив сливные отверстия в полу ванной и кухни, чтобы предотвратить затопление.
  • Заменяют сантехнику или добавляют недостающее: душевую кабинку или ванну, биде.
  • Если проводилась замена электропроводки, то стены штробили. Перед косметическим ремонтом можно установить паробарьер, добавить или убрать ниши.
  • Проверяют состояние перекрытий на полу, выравнивают поверхность, утепляют, при желании устанавливают систему «теплый пол».
  • Устанавливают дополнительную систему вентиляции, если у ванной нет окна.

Капитальный ремонт квартиры: что это такое, что в него входит - фото4

К капремонту квартиры могут относиться и внешние работы, особенно, если жилище расположено на последнем этаже. Проверяют, не повреждена ли стяжка на чердаке, не протекает ли крыша после дождя. Дома старой постройки, если их стены выполнены без добавления керамзита, промерзают. Поэтому их утепляют снаружи.

Капитальный ремонт требует знаний и навыков во многих сферах от электрики до малярных работ. Зачастую нанимают подрядчиков на отдельные задачи или на весь процесс. Бригады, специализирующиеся на капитальных ремонтах, проводят комплексные работы под ключ.

Верх