Planowanie domów prywatnych: co to jest, jak i dlaczego się to robi

Układ prywatnego domu jest wykonywany w fazie projektowania przed rozpoczęciem budowy. Jest on niezbędny do komfortowego mieszkania w domu. Można też uzyskać pozwolenie na budowę domu bez planu. Co należy wziąć pod uwagę planując budowę domu jednorodzinnego?

Czym jest układ domu prywatnego

Układ domu jest częścią projektu opracowanego przez architekta. Analizuje życzenia swoich klientów. Rozmieszczenie przedpokoi, kuchni, pokoi, sanitariatów, pomieszczeń usługowych i gospodarczych oraz lokalizacje i ilości okien i drzwi przedstawia się w programie komputerowym lub na papierze.

Przy planowaniu prywatnego domu ustala się, jak urządzić pomieszczenia, w zależności od strony świata:

• Kuchnia, pomieszczenia gospodarcze, garaż i kotłownia umieszczone są w części północnej. Ta strona otrzyma mniej światła słonecznego i będzie słabo ogrzewana. Północ jest przeznaczona dla pomieszczeń, które nie są często używane. Dla kuchni i spiżarni jest to optymalne rozwiązanie, aby mniej się nagrzewały.
• Salony, ganki i tarasy wychodzą na południe. Dużo światła jest dobre dla pomieszczeń z roślinami. Salony to miejsca, w których rodziny spędzają razem dużo czasu i przyjmują gości. Dobre oświetlenie naturalne tworzy przyjemną atmosferę i pomaga oszczędzać energię elektryczną.
• Od zachodu umieszczone są korytarze i pomieszczenia magazynowe.
• Sypialnia znajduje się od strony wschodniej. Poranne światło słoneczne sprzyja wczesnemu budzeniu się.
• Korytarz północno-wschodni prowadzi do łazienki i pomieszczeń gospodarczych.
• Na południowym wschodzie domu znajduje się sypialnia, gabinet i pokój gościnny.

Jeśli działka jest niewielka, a dom będzie znajdował się w gęstej zabudowie, przy planowaniu pomieszczeń umieszcza się je tak, aby sypialnia i salon nie były okienne z sąsiadami. Odległość od drogi również wpływa na projekt. Nie jest pożądane lokalizowanie sypialni w kierunku autostrady, nawet jeśli jest to idealna pozycja pod względem światła. Hałas uliczny będzie przeszkadzał w nocnym odpoczynku.

Dlaczego układ domu jednorodzinnego

Trzeba przemyśleć układ pomieszczeń i kształt domu, aby wygodnie się w nim mieszkało. Ważne jest, aby wykorzystać przestrzeń w sposób jak najbardziej efektywny. Staranne planowanie domu przez architekta uwzględnia te czynniki:

• Rozmieszczenie mediów: woda i kanalizacja, prąd, gaz, wentylacja.
• Układ pomieszczeń i kierunek wiatru. Jeśli taras lub pomieszczenie z wysokimi oknami ustawione jest pod wiatr, będzie narażone na działanie wiatru i zamarzanie. Po stronie nawietrznej należy umieścić pomieszczenia i okna tak, aby na zewnątrz powstał rząd drzew, żywopłotów lub płotów. Taka ochrona przed wiatrem pozwoli zaoszczędzić nawet do 30% na kosztach ogrzewania.
• Wysokość sufitów powinna być dobrana do wielkości pomieszczeń. Jeśli pokój jest bardzo duży, odpowiednie są wysokie sufity. Jeśli sąsiedni pokój jest bardzo mały, to przy wysokich sufitach będzie niewygodny. Jeśli istnieje potrzeba posiadania pomieszczeń o różnej wielkości, można to osiągnąć w budynku dzielonym.
• Wielkość i liczbę okien oblicza się na podstawie wielkości pomieszczeń, wysokości sufitów i szerokości ścian.
• Zaprojektuj piwnicę jako pomieszczenie gospodarcze, garaż lub schron.
• Rozwiązania architektoniczne w zakresie izolacji akustycznej, np. korytarz między pokojem gościnnym a sypialnią.

Aby układ domu spełniał oczekiwania, należy najpierw określić potrzeby rodziny w zakresie liczby pomieszczeń, ich wielkości. Trzeba zdecydować, ile łazienek jest potrzebnych, czy kuchnia i salon będą połączone czy oddzielne. Architekt uwzględni życzenia klientów i wybierze najlepszy układ zgodnie z przepisami technicznymi i bezpieczeństwa.