Özel konut planlaması: nedir, nasıl ve neden yapılır

Özel bir evin yerleşim planı, inşaat başlamadan önce tasarım aşamasında gerçekleştirilir. Evde rahat bir yaşam için gereklidir. Plan olmadan da bir ev inşa etmek için ruhsat alabilirsiniz. Müstakil bir ev planlanırken nelere dikkat edilmelidir?

Özel bir evin düzeni nedir

Bir evin yerleşimi, bir mimar tarafından tasarlanan projenin bir parçasıdır. Müşterilerinin isteklerini analiz eder. Giriş holleri, mutfaklar, odalar, sıhhi tesisler, servis ve hizmet odalarının yerleşimi ile pencere ve kapıların yerleri ve miktarları bir bilgisayar programında veya kağıt üzerinde gösterilir.

Özel bir ev planlanırken, dünyanın hangi tarafında olunduğuna bağlı olarak odaların nasıl düzenleneceği belirlenir:

• Mutfak, hizmet odaları, garaj ve kazan dairesi kuzeyde yer almaktadır. Bu taraf daha az güneş ışığı alacak ve daha az ısınacaktır. Kuzey, sık kullanılmayan odalar içindir. Mutfak ve kiler için bu en uygunudur, böylece daha az ısınırlar.
• Oturma odaları, verandalar ve teraslar güneye bakmaktadır. Bol ışık, bitki bulunan odalar için iyidir. Oturma odaları, ailelerin birlikte çok zaman geçirdiği ve misafir ağırladığı yerlerdir. İyi bir doğal aydınlatma hoş bir atmosfer yaratır ve elektrik tasarrufuna yardımcı olur.
• Batıda koridorlar ve depo odaları yer almaktadır.
• Yatak odası doğuda yer almaktadır. Sabah güneş ışığı erken uyanmayı teşvik eder.
• Kuzey-doğu koridoru banyo ve hizmet odalarına açılmaktadır.
• Evin güneydoğusunda bir yatak odası, çalışma odası ve misafir odası bulunmaktadır.

Arsa küçükse ve ev yoğun bir yerleşim bölgesinde yer alacaksa, planlama yapılırken odalar, yatak odası ve oturma odasının komşularla pencerelenmeyeceği şekilde yerleştirilir. Yola olan mesafe de tasarımı etkiler. Işık açısından ideal konum bu olsa bile, yatak odasının otoyola doğru yerleştirilmesi arzu edilmez. Trafik gürültüsü gece dinlenmenizi engelleyecektir.

Müstakil bir evin düzeni neden

İçinde rahatça yaşamak için odaların düzenini ve evin şeklini düşünmeniz gerekir. Alanı mümkün olduğunca verimli kullanmak önemlidir. Bir mimarın bir evi dikkatli bir şekilde planlaması bu faktörleri dikkate alır:

• Kamu hizmetlerinin yerleşimi: su ve kanalizasyon, elektrik, gaz, havalandırma.
• Odaların yerleşimi ve rüzgar yönü. Eğer bir teras veya yüksek pencereli bir oda rüzgarın yukarısında konumlandırılmışsa, rüzgara maruz kalacak ve donacaktır. Rüzgar alan tarafa, odaları ve pencereleri, dışarıda bir sıra ağaç, çit veya çit oluşturacak şekilde yerleştirin. Rüzgardan bu şekilde korunmak ısıtma maliyetlerinde %30'a varan tasarruf sağlayacaktır.
• Tavan yükseklikleri odaların büyüklüğüne göre seçilmelidir. Oda çok büyükse, yüksek tavanlar uygundur. Bitişik oda çok küçükse, yüksek tavanlar rahatsız edici olacaktır. Farklı büyüklüklerde odalara ihtiyaç varsa, bu iki katlı bir binada gerçekleştirilebilir.
• Pencerelerin boyutu ve sayısı, odaların boyutuna, tavanların yüksekliğine ve duvarların genişliğine göre hesaplanır.
• Bodrum katını depo, garaj veya sığınak olarak tasarlayın.
• Misafir odası ile yatak odası arasındaki koridor gibi ses yalıtımı için mimari çözümler.

Evin düzeninin beklentileri karşılaması için öncelikle oda sayısı, büyüklükleri açısından ailenin ihtiyaçlarını belirleyin. Kaç banyoya ihtiyaç duyulduğuna, mutfak ve oturma odasının birleştirilip birleştirilmeyeceğine veya ayrı olup olmayacağına karar vermek gerekir. Mimar, müşterilerin isteklerini dikkate alacak ve teknik ve güvenlik yönetmeliklerine uygun olarak en iyi yerleşim planını seçecektir.