Reformar un piso: por dónde empezar, secuencia, consejos

A menudo es difícil empezar a renovar un piso, porque no todo el mundo sabe lo que hay que hacer y en qué secuencia. Sobre todo si no hay experiencia en ello. Para disipar los temores, hay que informarse sobre el proceso y pedir consejo a los profesionales. Ya lo hemos hecho. Considere cómo preparar la reparación del piso, determine la secuencia general de trabajo.

Decidir el tipo de reparación

La renovación de pisos puede ser de dos tipos:

• Cosmética - cambiar el acabado decorativo de los locales sin alterar la estructura y las comunicaciones;
• Reparaciones importantes: reurbanización, sustitución de tuberías, fontanería y cableado eléctrico y, a continuación, realización de trabajos de acabado.

A menudo ocurre que las comunicaciones básicas son normales, y no es necesario construir o derribar paredes o mover puertas. En este caso basta con rehacer el diseño interior, la decoración de las habitaciones. Cuando se produzcan cambios significativos en el piso, cree un plan técnico, de reurbanización acordado con las autoridades y otros servicios responsables.

Elija un diseño

La elección de los materiales y de los trabajos a realizar depende del diseño de su nueva casa. Puede encargar un proyecto de diseño a un diseñador profesional. Él le ayudará a encontrar una opción adecuada para la disposición de la sala, las necesidades de los ocupantes y sus preferencias. Puede encontrar información sobre el diseño plano en Internet. También puede encontrar diseños planos ya hechos en Internet.

Crea un croquis de las habitaciones:

• donde estarán los muebles;
• Cómo colocar la iluminación, si hay que cambiar el cableado;
• Dónde estarán los electrodomésticos, si necesita tomas de corriente adicionales.

Esto le ayudará a tener en cuenta el trabajo en bruto y a no tener que rehacerlo después. También puede evitar esfuerzos innecesarios. Por ejemplo, no es necesario hacer un acabado elaborado en la pared a lo largo de la cual estará el armario.

Calcular los costes

Se hace una estimación según el plan de trabajo y el diseño elegido. Anota todos los materiales y herramientas que hay que comprar. Si tienes que contratar a un equipo de reparación de pisos, pregúntales por el coste de cada tipo de trabajo. Esto ayudará a hacer un presupuesto más preciso y a calcular los costes. Es conveniente mantener una reserva de dinero en caso de que el precio de los materiales y otros gastos imprevistos suban.

Secuencia de los trabajos de reparación

Puedes ceñirte a las siguientes instrucciones:

• Trabaja desde la habitación más lejana hasta la salida. Retire los muebles, cubra el suelo con una película de plástico (si no es necesario cambiar su revestimiento).
• En el caso de grandes obras de renovación, las estructuras se retiran.
• Sustituir el cableado eléctrico, las tuberías y la fontanería.
• Instalar nuevas ventanas y puertas.
• Nivele el techo (excepto cuando instale un techo tensado) y luego las paredes.
• Si es necesario, el suelo se pavimenta y luego se cubre con linóleo, baldosas, laminado u otro tipo de suelo.
• En el cuarto de baño, instale primero la bañera y luego el azulejo para asegurarse de que las juntas sean uniformes.
• Retira los restos del "trabajo duro".
• Instalar radiadores si es necesario sustituirlos.
• Acabado de la decoración. Primero el techo, luego las paredes.  Si tienes techos tensados, decora primero las paredes.
• Colocar los zócalos.
• Instalar enchufes, interruptores.
• Realizar una limpieza general, ordenar los muebles y los elementos de decoración.

¿Realizan las reparaciones en el piso por su cuenta, o contratan a profesionales? Por supuesto, si hay un equipo de profesionales, la reparación del piso será cualitativa y sin esfuerzos innecesarios. Cuando quieras ahorrar dinero, tengas las habilidades para reparar o tengas la oportunidad de aprender, puedes encargarte tú mismo del trabajo. Puede confiar los trabajos más complicados a un maestro artesano.