Ristrutturare un appartamento: da dove iniziare, sequenza, suggerimenti

Spesso è difficile iniziare a ristrutturare un appartamento, perché non tutti sanno cosa bisogna fare e in quale sequenza. Soprattutto se non c'è esperienza in merito. Per fugare i timori, è necessario informarsi meglio sul processo, chiedendo consiglio ai professionisti. Lo abbiamo già fatto. Considerare come preparare la riparazione dell'appartamento, determinare la sequenza generale dei lavori.

Decidere il tipo di riparazione

La ristrutturazione degli appartamenti può essere di due tipi:

• Estetica - modificare la finitura decorativa dei locali senza alterare la struttura e le comunicazioni;
• Grandi riparazioni - riqualificazione, sostituzione di tubature, impianti idraulici ed elettrici, per poi eseguire i lavori di finitura.

Spesso accade che le comunicazioni di base siano normali e che non sia necessario costruire o demolire muri o spostare porte. In questo caso è sufficiente riprogettare gli interni e decorare le stanze. In caso di cambiamenti significativi nell'appartamento, creare un piano tecnico di riqualificazione concordato con le autorità e gli altri servizi responsabili.

Scegliere un design

Il nuovo design degli interni del vostro appartamento determinerà i materiali da acquistare e i lavori da eseguire. Potete far realizzare un progetto di design da un designer professionista. Vi aiuterà a trovare un'opzione adatta alla disposizione della stanza, alle esigenze degli occupanti e alle loro preferenze. È possibile trovare informazioni sul flat design su Internet. Su Internet è possibile trovare anche layout piatti già pronti.

Creare uno schizzo delle stanze:

• dove si troveranno i mobili;
• Come posizionare l'illuminazione, se cambiare il cablaggio;
• Dove saranno collocati gli elettrodomestici, se sono necessarie prese aggiuntive.

Questo vi aiuterà a tenere conto del lavoro approssimativo e a non doverlo rifare in seguito. Si possono anche evitare sforzi inutili. Ad esempio, non è necessario realizzare una finitura elaborata della parete lungo la quale sarà collocato l'armadio.

Calcolo dei costi

La stima viene fatta in base al piano di lavoro e al progetto scelto. Scrivete tutti i materiali e gli strumenti che devono essere acquistati. Se dovete ingaggiare una squadra di riparazione di appartamenti, chiedete il costo di ogni tipo di lavoro. Questo aiuterà a fare un bilancio più preciso e a calcolare i costi. È auspicabile tenere una riserva di denaro in caso di aumento del prezzo dei materiali e di altre spese impreviste.

Sequenza degli interventi di riparazione

Potete attenervi alle seguenti istruzioni:

• Lavorare dalla stanza più lontana fino all'uscita. Togliere i mobili, coprire il pavimento con una pellicola di plastica (se il rivestimento non deve essere cambiato).
• In caso di grandi lavori di ristrutturazione, le strutture vengono rimosse.
• Sostituzione di cavi elettrici, tubature e impianti idraulici.
• Installare nuove finestre e porte.
• Livellare il soffitto (tranne quando si installa un soffitto teso), quindi le pareti.
• Se necessario, il pavimento viene massaggiato e poi ricoperto con linoleum, piastrelle, laminato o altri pavimenti.
• Nel bagno, installare prima la vasca e poi piastrellare per assicurarsi che le fughe siano uniformi.
• Eliminare i detriti lasciati dal "lavoro grezzo".
• Installare i radiatori se devono essere sostituiti.
• Decorazione finale. Prima il soffitto, poi le pareti.  Se si dispone di soffitti estensibili, si decorano prima le pareti.
• Posizionare i battiscopa.
• Installare prese e interruttori.
• Effettuare una pulizia generale, sistemare i mobili e gli oggetti d'arredamento.

Le riparazioni nell'appartamento vengono effettuate da soli o si ricorre a professionisti? Naturalmente, se ci sarà un team di professionisti, la riparazione dell'appartamento sarà qualitativa e senza sforzi inutili. Quando si vuole risparmiare, si ha la capacità di riparare o si ha l'opportunità di imparare, si può intraprendere il lavoro da soli. Potete affidare i lavori più complicati a un maestro artigiano.