Renovação de um apartamento: Por onde começar, sequência, dicas

É muitas vezes difícil começar a renovar um apartamento, porque nem todos sabem o que precisa de ser feito e em que sequência. Especialmente se não houver experiência. Para dissipar os medos, é necessário aprender mais sobre o processo, pedir conselhos a profissionais. Já o fizemos. Considerar como se preparar para a reparação do apartamento, determinar a sequência geral de trabalho.

Decidir sobre o tipo de reparação

A renovação de apartamentos pode ser de dois tipos:

• Cosmética - alterar o acabamento decorativo das instalações sem alterar a estrutura e as comunicações;
• Grandes reparações - redesenvolvimento, substituição de tubagens, canalizações e cabos eléctricos, e depois realizar trabalhos de acabamento.

Acontece frequentemente que as comunicações básicas são normais, e não há necessidade de construir ou demolir paredes ou mover portas. Neste caso, basta redesenhar o interior e decorar os quartos. Quando houver alterações significativas no apartamento, criar um plano técnico, reordenamento acordado com as autoridades e outros serviços responsáveis.

Escolha um desenho

O novo desenho interior do seu apartamento determinará quais os materiais a comprar e quais os trabalhos a realizar. Pode ter um projecto de design realizado por um designer profissional. Ele ajudá-lo-á a encontrar uma opção adequada para a disposição da sala, as necessidades dos ocupantes e as suas preferências. Pode encontrar informação sobre desenho plano na Internet. Também é possível encontrar layouts planos prontos na Internet.

Criar um esboço das salas:

• onde estarão os móveis;
• Como colocar a iluminação, se se deve mudar a cablagem;
• Onde ficarão os aparelhos, se precisar de pontos de venda adicionais.

Isto irá ajudá-lo a ter em conta o trabalho rude e a não ter de o refazer mais tarde. Também se pode evitar esforços desnecessários. Por exemplo, não precisa de fazer um acabamento elaborado na parede ao longo da qual o guarda-roupa ficará de pé.

Calcular custos

É feita uma estimativa de acordo com o plano de trabalho e o desenho escolhido. Escrever todos os materiais e ferramentas que precisam de ser comprados. Se tiver de contratar uma equipa de reparação de apartamentos, peça-lhes o custo de cada tipo de trabalho. Isto ajudará a elaborar um orçamento mais preciso e a calcular os custos. É desejável manter uma reserva de dinheiro para o caso do aumento do preço dos materiais e de outras despesas imprevistas.

Sequência de trabalhos de reparação

Pode ater-se às seguintes instruções:

• Trabalho desde a sala distante até à saída. Retirar o mobiliário, cobrir o chão com película plástica (se o seu revestimento não precisar de ser mudado).
• No caso de grandes obras de renovação, as estruturas são removidas.
• Substituir cabos eléctricos, canos, canalizações.
• Instalar novas janelas e portas.
• Nivelar o tecto (excepto quando se instala um tecto extensível), depois as paredes.
• Se necessário, o pavimento é betonado e depois coberto com linóleo, azulejos, laminado ou outro pavimento.
• Na casa de banho, primeiro instala-se a banheira e depois azuleja-se, de modo a que as juntas fiquem uniformes.
• Retirar os restos do "trabalho rude".
• Instalar radiadores se necessitarem de ser substituídos.
• Acabamento da decoração. Primeiro o tecto, depois as paredes.  Se tiver tectos tensos, decore primeiro as paredes.
• Colocar rodapés.
• Instalar tomadas, interruptores.
• Efectuar uma limpeza geral, arranjar móveis e artigos de decoração.

A reparação no apartamento é feita por conta própria, ou contratar profissionais? Evidentemente, se houver uma equipa de profissionais, a reparação do apartamento será qualitativa e sem esforços desnecessários. Quando quiser poupar dinheiro, ter as competências necessárias para reparar, ou ter a oportunidade de aprender, pode assumir o trabalho por conta própria. Pode confiar o trabalho mais complicado a um mestre artesão.