Een flat renoveren: waar te beginnen, volgorde, tips

Het is vaak moeilijk om met de renovatie van een flat te beginnen, omdat niet iedereen weet wat er moet gebeuren en in welke volgorde. Vooral als er geen ervaring in zit. Om angsten weg te nemen, moet je meer leren over het proces, advies vragen aan professionals. Dat hebben we al gedaan. Overweeg hoe de reparatie van de flat moet worden voorbereid, bepaal de algemene volgorde van de werkzaamheden.

Beslis over het type reparatie

De renovatie van flats kan van tweeërlei aard zijn:

• Cosmetisch - wijziging van de decoratieve afwerking van het pand zonder wijziging van de structuur en de communicatie;
• Grote reparaties - herinrichting, vervanging van leidingen, loodgieterswerk en elektrische bedrading, en vervolgens de afwerking.

Het gebeurt vaak dat de basiscommunicatie normaal is, en dat er geen muren gebouwd of afgebroken hoeven te worden of deuren verplaatst hoeven te worden. In dit geval is het voldoende om het interieur opnieuw in te richten en de kamers te decoreren. Bij belangrijke veranderingen in de flat, een technisch plan opstellen, herinrichting overeengekomen met de autoriteiten en andere verantwoordelijke diensten.

Kies een ontwerp

De nieuwe inrichting van uw flat bepaalt welke materialen u moet kopen en welke werkzaamheden u moet uitvoeren. U kunt een ontwerpproject laten uitvoeren door een professionele ontwerper. Hij zal u helpen een geschikte optie te vinden voor de indeling van de ruimte, de behoeften van de bewoners en hun voorkeuren. Informatie over flat design is te vinden op internet. Op internet zijn ook kant-en-klare platte lay-outs te vinden.

Maak een schets van de kamers:

• waar de meubels komen te staan;
• Hoe de verlichting te plaatsen, of de bedrading te veranderen;
• Waar komen apparaten te staan, of u extra stopcontacten nodig heeft.

Zo kunt u rekening houden met ruw werk en hoeft u het later niet opnieuw te doen. U kunt ook onnodige inspanningen vermijden. U hoeft bijvoorbeeld de muur waarlangs de kast komt te staan niet uitgebreid af te werken.

Kosten berekenen

Aan de hand van het werkplan en het gekozen ontwerp wordt een raming gemaakt. Schrijf alle aan te schaffen materialen en gereedschappen op. Als u een flat repair team moet inhuren, vraag hen dan naar de kosten van elk type werk. Dit zal helpen een nauwkeuriger budget op te stellen en de kosten te berekenen. Het is wenselijk een geldreserve aan te houden voor het geval de prijzen van materialen en andere onvoorziene uitgaven stijgen.

Volgorde van de herstelwerkzaamheden

Je kunt je aan de volgende instructies houden:

• Werk van de verste kamer naar de uitgang. Haal het meubilair eruit, bedek de vloer met plastic folie (als de coating niet veranderd hoeft te worden).
• Bij grote renovatiewerken worden de structuren verwijderd.
• Elektrische bedrading, leidingen, sanitair vervangen.
• Nieuwe ramen en deuren installeren.
• Maak het plafond waterpas (behalve bij installatie van een spanplafond), daarna de muren.
• Indien nodig wordt de vloer geplamuurd en vervolgens bedekt met linoleum, tegels, laminaat of een andere vloerbedekking.
• In de badkamer wordt eerst het bad geïnstalleerd en vervolgens worden de tegels gelegd om de voegen gelijkmatig te maken.
• Verwijder de resten van het "ruwe werk".
• Plaats radiatoren als ze vervangen moeten worden.
• Afwerking decoreren. Eerst het plafond, dan de muren.  Als je spanplafonds hebt, versier je eerst de muren.
• Plaats de plinten.
• Installeren van stopcontacten, schakelaars.
• Een algemene schoonmaak uitvoeren, meubels en decorstukken ordenen.

De reparaties in de flat zelf uitvoeren, of professionals inhuren? Natuurlijk, als er een team van professionals komt, zal de reparatie van de flat kwalitatief en zonder onnodige inspanningen verlopen. Wanneer u geld wilt besparen, de vaardigheden hebt om te repareren, of de mogelijkheid hebt om te leren, kunt u de klus zelf aanpakken. Het meest ingewikkelde werk kunt u toevertrouwen aan een meestervakman.