Isolation des murs d'un immeuble d'habitation : moyens, avantages et inconvénients

06.12.2022

Dans les immeubles d'habitation modernes, les murs sont isolés avant la finition extérieure. Dans les immeubles d'habitation anciens, les locataires doivent parfois procéder eux-mêmes à l'isolation, en faisant appel à des maîtres d'œuvre pour traiter l'ensemble de la maison ou la zone appartenant à des appartements individuels. L'isolation intérieure et extérieure des murs est utilisée.

Isolation extérieure

L'isolation extérieure d'un immeuble à appartements peut être réalisée avec du polystyrène expansé (l'option la moins chère), du polystyrène expansé, de la laine minérale plus coûteuse ou la mousse de verre la plus moderne. Quel que soit le matériau utilisé, la technique d'installation et de finition est importante. La façade ventilée est l'isolation la plus coûteuse, mais il n'y a pas de condensation ni de moisissure, pas de détérioration des murs.

Les avantages de la finition extérieure :

Les murs sont isolés du gel et de la surchauffe.
La surface utilisable de l'appartement n'est pas réduite.
Il n'est pas nécessaire d'enlever et de retravailler les finitions intérieures avant l'isolation thermique.
L'isolation extérieure ne perturbe pas la vie des propriétaires.

Les inconvénients de l'isolation des murs par l'extérieur :

Vous devez faire appel à des professionnels. Si vous avez les compétences nécessaires, vous pouvez faire le travail vous-même.
Lorsque l'isolation d'un immeuble d'habitation n'est pas réalisée sur tous les murs en même temps, mais par les occupants individuellement, on se retrouve avec un revêtement de différentes hauteurs, couleurs et textures. Cela a rarement l'air élégant ou agréable.
Les bordures d'isolation réalisées par «patchwork» courent le long des dalles de plancher. Des moisissures peuvent apparaître dans un appartement isolé, au niveau des joints des murs et du sol. La différence de température entre les parties isolées et non isolées du mur érode progressivement le matériau de base.
En raison des précipitations et des différences de température, la surface isolée ne peut pas être complètement étanche. C'est pourquoi il est recommandé de choisir des matériaux de qualité et de faire appel à des professionnels pour maximiser la durabilité de l'isolation.

Isolation intérieure

Il existe plusieurs façons d'isoler les murs d'un appartement par l'intérieur :

Traitement avec de la mousse de polyuréthane. Un mélange est appliqué sur les murs en béton et soufflé pour obtenir une mousse cellulaire. Le sommet est mastiqué sur le dessus. Le matériau durci n'émet pas de fumées nocives. L'avantage est qu'il isole bien du froid. Moins - il faut le terminer. La surface peut être déformée à l'impact.

Isolation en mousse. Le matériau peut émettre des substances nocives. Les feuilles de mousse sont fixées avec du ciment ou de la colle. Il peut se former des espaces entre le mur et la mousse où la condensation peut se former et la moisissure se développer.
De la laine minérale doit être placée dans le cadre. La condensation ne se formera pas. Cependant, une protection contre l'humidité et une finition de surface sont nécessaires.

L'isolation des murs par l'intérieur est utilisée lorsqu'il n'est pas permis de procéder à une isolation par l'extérieur afin de ne pas perturber l'aspect décoratif du bâtiment, lorsqu'il n'est pas possible d'engager des grimpeurs. Ces travaux peuvent même être réalisés par vous-même. Les inconvénients de l'isolation interne sont les suivants :

Réduction de l'espace au sol, surtout si un cadre est installé.
L'échange de chaleur dans les murs est perturbé. Ils gèlent de l'extérieur et la chaleur ne circule pas de l'intérieur. Le matériau du mur se détériore avec le temps et des fissures apparaissent.
De la condensation et des moisissures se forment souvent à l'intérieur.
Une bonne ventilation est nécessaire.
Pendant la durée des travaux dans l'ensemble de l'appartement, il sera nécessaire de vivre dans un autre endroit.

Quel que soit le type d'isolation préféré dans un cas particulier, il faut choisir des matériaux de haute qualité. Des artisans professionnels vous conseilleront sur la meilleure option et effectueront le travail correctement.