マンションの壁を断熱する：方法、長所と短所

最近の集合住宅では、外装仕上げの前に壁に断熱材を入れる。古い集合住宅では、テナントが自分で断熱工事を行うこともあり、家全体や各部屋の面積に応じた工事を依頼することもあります。壁の内側と外側の断熱材を使用しています。

外断熱

マンションの外断熱には、発泡ポリスチレン（最も安価な選択肢）、ポリスチレンフォーム、より高価なミネラルウール、または最新の発泡ガラスを使用することができます。どの素材を使うにせよ、施工技術や仕上げ技術が重要です。換気ファサードは最も高価な断熱材ですが、結露やカビがなく、壁の劣化もありません。

外装仕上げの長所

• 壁には凍結や過熱を防ぐ断熱材を使用しています。
• フラットの使用可能面積は減少しない。
• 断熱材を入れる前に内装を剥がして手直しする必要がない。
• 外断熱は施主の生活を妨げない。

壁を外から断熱することのデメリット。

• プロを雇う必要がある。スキルがあれば、自分で作業することも可能です。
• マンションの断熱工事は、壁一面を同時に行うのではなく、居住者が個別に行うため、高さや色、質感が異なる塗膜が出来上がってしまうのです。これでは、スタイリッシュに見えることも、気持ちよく見えることも、めったにありません。
• 床スラブに沿って、「パッチワーク」によって作られた断熱材の境界線が走っています。断熱材を使用したアパートで、壁と床のジョイント部分にカビが発生することがあります。壁の断熱部分と非断熱部分の温度差で、徐々に下地が侵食されていく。
• 降水量や温度差により、断熱面を完全に密閉することはできません。そのため、断熱材の耐久性を最大限に高めるために、質の高い素材を選び、専門家に依頼することが推奨されます。

内断熱

フラットの壁を内側から断熱する方法はいくつかあります。

• ウレタンフォームによる処理。コンクリート壁に混合物を塗布し、吹き付けるとセル状の発泡体になる。上部はパテで固めています。硬化物から有害なガスが発生しない。寒さをしっかり遮断してくれるのがメリットです。マイナス-完成度が必要です。衝撃で表面が変形することがある。
• 発泡断熱材。有害物質を放出する可能性がある。発泡スチロールのシートは、セメントや接着剤で固定されています。壁とフォームの間に隙間ができ、そこに結露が発生し、カビが生える可能性があります。
• フレームにミネラルウールを敷き詰めること。結露しない。ただし、防湿と表面加工は必要です。

建物の外観を損なわないために外断熱ができない場合や、クライマーを雇うことができない場合に、内側からの壁断熱が行われます。このような作業は、自分で行うことも可能です。内断熱のデメリットは以下の通りです。

• 特にフレームを設置した場合、床面積を削減できる。
• 壁内の熱交換が阻害される。外側から凍ってしまい、内側から熱が伝わらないのです。壁材は経年劣化により、ひび割れが発生します。
• 内部では結露やカビが発生することが多い。
• 良好な換気が必要です。
• フラット全体の工事期間中は、同時に別の場所に住むことが必要になります。

どのような断熱材を選ぶにしても、高品質な素材を選ぶ必要があります。プロの職人が最適な選択肢をアドバイスし、正しく施工します。