Утеплення стін у багатоквартирному будинку: способи, плюси і мінуси

У сучасних багатоквартирних будинках до зовнішнього оздоблення виконують утеплення стін. У старих багатоквартирних будинках мешканцям іноді доводиться проводити теплоізоляцію самостійно, наймаючи майстрів для обробки всього будинку або площі, що належить до окремих квартир. Використовується утеплення стін зовні або зсередини.

Зовнішнє утеплення

Для ізоляції багатоквартирного будинку зовні застосовують пінопласт (найдешевший варіант), пінополістирол, дорожчу мінеральну вату або найсучасніше піноскло. Який би матеріал не застосовували, важлива технологія монтажу та оздоблення. Вентильований фасад - найдорожче утеплення, але конденсат, пліснява не утворюється, стіна не псується.

Плюси зовнішнього оздоблення:

• Стіни ізольовані від промерзання і перегріву.
• Корисна площа квартири не зменшується.
• Не потрібно знімати внутрішнє оздоблення перед утепленням і робити його заново.
• Роботи із зовнішнього утеплення не заважають життю господарів.

Мінуси зовнішнього утеплення стін:

• Потрібно наймати фахівців. Якщо є навички, жителі перших поверхів можуть проводити роботи самостійно.
• Коли утеплення багатоквартирного будинку проводять не одночасно по всій поверхні стін, а мешканцями окремо, то виходить покриття різної висоти, кольорів і текстур. Це рідко коли має стильний і приємний вигляд.
• Межі утеплення, виконаного «клаптиками», проходять плитами перекриття. Може з'являтися цвіль в утепленій квартирі в ділянці стику стіни і підлоги. Різниця температур на утеплених і не ізольованих ділянках стіни поступово руйнує матеріал основи.
• Через опади і перепади температур повна герметизація утепленої поверхні неможлива. Тому, щоб покриття було максимально надійним, обирають якісні матеріали та наймають професіоналів.

Внутрішнє утеплення

Існує кілька способів утеплення стін у квартирах зсередини:

• Обробка пінополіуретаном. На бетонні стіни наноситься суміш, яка роздувається до комірчастої піни. Зверху шпаклюється. Застиглий матеріал не виділяє шкідливих випарів. Плюс - хороша ізоляція від холоду. Мінус - потрібне оздоблення. Поверхня може деформуватися від удару.
• Пінопластовий утеплювач. Матеріал може виділяти шкідливі речовини. Листи пінопласту фіксуються цементом або клеєм. Між стіною і пінопластом можуть бути зазори, в яких може з'являтися конденсат і розвиватися цвіль.
• Прокладають мінеральну вату в каркас. Конденсат не утворюється. Однак, потрібен вологозахист та оздоблення поверхні.

Утеплення стін зсередини використовують, коли не дозволяється проводити зовнішню ізоляцію, щоб не порушувати декоративний вигляд будівлі, коли немає можливості найняти альпіністів. Такі роботи можна навіть провести самостійно. З недоліків внутрішнього утеплення можна відзначити:

• Зменшення площі приміщень, особливо якщо встановлюється каркас.
• Порушується теплообмін у стінах. Зовні вони промерзають, а зсередини не надходить тепло. Матеріал стін з часом руйнується, виникають тріщини.
• Усередині часто виникає конденсат і цвіль.
• Потрібна якісна вентиляція.
• На час робіт одночасно по всій квартирі доведеться жити в іншому місці.

Незалежно від того, якому типу утеплення віддати перевагу в конкретному випадку, необхідно вибирати якісні матеріали. Професійні майстри підкажуть оптимальний варіант і проведуть роботи правильно.